天水圍樓盤呎價破萬,業主大罵專家,幾則報道的確令人看得格外過癮。而據統計,全港3萬多個放盤中,呎價一萬以內的,僅剩餘約15%左右而已。
資金、需求、上升的恐懼,總之本港樓市過去十年就是百年難得一遇的行其大運,即使偶爾出現不利因素,最後又因為某些新元素而柳暗花明。所謂資金缺乏出路、真正用家需求,業主怒罵專家雖有欠禮貌,但或多或少道出了時至今日要分析樓市,分析一個早就脫離合理價值的市場,其實已容不下專家的存在,尤其是五時花、六時變、市場走勢左右一切的所謂專家吧。
土地供應多了,美國加息亦已經加了,問題僅餘本港利息走勢能否有條件一直滯後,這個問題恐怕不止銀行界,就是金管局也難以解說。美息升,不等於港息會同步跟隨,但趨勢需要一致是不爭事實。現在問題在於,中港金融環境變化及融合,制度失衡卻已愈見明顯。
有印象的話,金管局雖先後強調,數萬億計的熱錢總會有流走的一日,惟亦不排除部分會繼續在港滾存,而以時間計算,這些資金早就夠資格成為永久居民,已取得三粒星身份證,有能力持續左右及支配市場了。
(本欄逢周一、三、五刊登)
撰文:
胡孟青
港媽、財經評論員
欄名: 留給囝囝
-
九成港人受關節痛症困擾 呵護關節 注重姿勢 更要彌補營養需要 |
|
-
雷凱欣曬水著《肉蒲團》體態失蹤 昔日艷星呻做全職主婦遭歧視 |
|
-
消防殉職|49歲消防員邱耀文處理車禍暈倒殉職 家屬獲發$600萬援助金 |
|
-
逆天奇案2丨張雷69歲寶刀未老舉啞鈴狂曬肌 分享保健之道 一件事做足幾十年 |
|
-
李漫芬開心師奶形象接拍廣告 乖女滿6歲勁生性:似我係佢個女 |
|
-
愛回家│蘇韻姿與「熊家」團圓慶生爆喊 感恩人走茶未凍:今年好多變化 |
|
-
保單逆按自製長糧 | 充裕退休儲備 + 保障家人GET!(附個案說明) |
|
-
-
-
胸悶、頭脹、手腳麻痺?黃祥興不靠藥物 1個月拆走血管炸彈 重拾醒神健康 |
|
-
私密處痕癢、灼痛、異味來襲 Grace教路:每日1粒解決「私密」問題 |
|
-
-
唔止面黃 生痘痘 長期攰都可能肝損傷 黃祥興逆轉肝機能 慶幸及早護肝 |
|
-
三粒星成樓市動力 - 晴報 - 財經/地產 - 財經 - D170315
三粒星成樓市動力 - 晴報 - 財經/地產 - 財經
天水圍樓盤呎價破萬,業主大罵專家,幾則報道的確令人看得格外過癮。而據統計,全港3萬多個放盤中,呎價一萬以內的,僅剩餘約15%左右而已。 資金、需求、上升的恐懼,總之本港樓市過去十年就是百年難得一遇的行
https%3A%2F%2Fskypost.hk%2Fcolumn%2Farticle%2F1701497%2F%E4%B8%89%E7%B2%92%E6%98%9F%E6%88%90%E6%A8%93%E5%B8%82%E5%8B%95%E5%8A%9B
https://skypost.hk/column/article/1701497/三粒星成樓市動力
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/seo/503.jpg
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/content/1700000/1701497/
財經/地產
財經
007
1701497
503
503003002
財經/地產