天寰首批推165伙 主打2房 折實546萬入場

焦點新盤接力開價。建灝地產旗下啟德新盤天寰昨日公布價單，首批推出165伙，涵蓋1至3房，包括25個1房，118個2房，22個3房。實用面積介乎335至851呎，定價669.4至2288.2萬，呎價18321至26888。以即供最高18.5％計算，折實價545.6萬至1864.9萬，折實呎價由約1.49萬至2.19萬元。以折實平均價約1.78萬元計算，較同區現時約2.1萬至2.2萬元低最多約2成。

據價單資料顯示，項目入場單位為天海3座3樓C室，價單售價為669.4萬，價單呎價為19,982元，折實售價545.56萬元，折實呎價16, 285元。而項目呎價最平單位為2座3樓E室，2房間隔，價單定價857.4萬元，價單呎價18,321元，折實售價698.78萬元，折實呎價14,931元。

建灝地產集團投資部經理鄭智荣形容定價屬「震撼價」，集團提供最高18.5％折扣後，首批折實呎價約由1.49萬起，較同區新盤最新折實價約有兩成折讓，加上提供區內首個設一年保養服務，故對銷情非常有信心。

較同區有近2成折讓

項目首批單位明日起正式開放示位，周六開始收票，最快下周開售，並會設有大手時段，同時會預留部分單位予一伙買家。目標客群為家庭客及現市場教少量的投資者。

中原地產亞太區副主席陳永傑表示，天寰開價較同區新盤有折讓，在市場競爭下，買家有着數，料加價5至10％亦獲市場接受。