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置業查冊 保障利益

發佈時間: 2016/09/27

置業是人生大事,買賣過程亦複雜。以下是置業人士需要知道有關土地查冊的其他資料,詳情如下﹕

‧物業用途的限制

‧政府租契年期資料,如租契尚餘年期等

‧物業是否附有違例建築或修葺令等:需要注意的是,在按揭申請中,銀行會視乎物業的實際情況或需要進行視察後才決定是否批出貸款。除此之外,借款人亦需要簽署承諾書以負擔相關的修葺或修復之費用。

‧查證物業是否屬於凶宅:在法律上凶宅沒有明確定義,而且市場亦沒有統一的標準,一般而言為物業曾涉及人命事故,便會被定義為凶宅。如買家有此疑慮可向地產代理查詢相關資料以避購入凶宅。

如買家在收到土地查冊的文本後,因為文本的資料而對按揭申請存有疑慮,可向銀行職員查詢。

(本欄逢周二刊登)

撰文: 花旗銀行
欄名: 理財有道