藍籌屋苑價 重返兩年前

踏入2016年，首周成交量偏低，藍籌屋苑售價更重返兩年前水平。鰂魚涌太古城及康山花園，各錄得一宗低價成交，兩房戶分別險守「七球」及跌穿「六球」。

今年首個周末，各地產代理錄得7至13宗成交，其中太古城平均有三宗成交。太古城唐宮閣低層C室、583呎兩房戶，業主於去年三月開價750萬元，近日以700萬元易手，重回14年5月水平。美聯首席高級營業經理吳肇基指，同類單位於去年8月曾一度以860萬元成交，現低水達19％。

已三個月「捧蛋」的鰂魚涌康山花園，8座高層H室、484呎兩房戶，原開價630萬元，但業主見市況波動，減價50萬元以580萬元成交，重返14年9月水平。美聯助理營業董事施衍銘稱，市場觀望態度濃，料今年造價會續跌15至20％。

而上車盤嘉湖山莊，各地產代理平均錄得近5宗成交，成為最多交投的屋苑。祥益分行主管謝利官表示，去年同期有共10宗成交，現時平均呎價為6,600至7,100元，較去年高峰期跌20％。

嘉湖呎價 較去年跌20％

他續說，以美湖居低層E室、441呎兩房戶為例，去年12月底以300萬元成交，較去年8月高位360萬元平17％，已重回14年8月水平，「依家業主叫價350萬元，買家都會講價至260至280萬元」，坦言：「重現二字頭要睇業主肯唔肯。」

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，樓價已由去年9月高位累跌約7％，相信今年續跌近15％，將吸引買家入市，料未來一至兩周成交量有機重返雙位數字。