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港聞

藍籌屋苑價 重返兩年前

康山兩房戶 跌穿「六球」

2016/01/04
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踏入2016年,首周成交量偏低,藍籌屋苑售價更重返兩年前水平。鰂魚涌太古城及康山花園,各錄得一宗低價成交,兩房戶分別險守「七球」及跌穿「六球」。

今年首個周末,各地產代理錄得7至13宗成交,其中太古城平均有三宗成交。太古城唐宮閣低層C室、583呎兩房戶,業主於去年三月開價750萬元,近日以700萬元易手,重回14年5月水平。美聯首席高級營業經理吳肇基指,同類單位於去年8月曾一度以860萬元成交,現低水達19%。

已三個月「捧蛋」的鰂魚涌康山花園,8座高層H室、484呎兩房戶,原開價630萬元,但業主見市況波動,減價50萬元以580萬元成交,重返14年9月水平。美聯助理營業董事施衍銘稱,市場觀望態度濃,料今年造價會續跌15至20%。

而上車盤嘉湖山莊,各地產代理平均錄得近5宗成交,成為最多交投的屋苑。祥益分行主管謝利官表示,去年同期有共10宗成交,現時平均呎價為6,600至7,100元,較去年高峰期跌20%。

嘉湖呎價 較去年跌20%

他續說,以美湖居低層E室、441呎兩房戶為例,去年12月底以300萬元成交,較去年8月高位360萬元平17%,已重回14年8月水平,「依家業主叫價350萬元,買家都會講價至260至280萬元」,坦言:「重現二字頭要睇業主肯唔肯。」

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,樓價已由去年9月高位累跌約7%,相信今年續跌近15%,將吸引買家入市,料未來一至兩周成交量有機重返雙位數字。

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