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港聞

港豪宅表現差 今年料跌5%

全球報告 10城市中包尾

2016/01/07
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環球經濟不明朗等因素下,不少業主劈價放盤。有全球地產顧問發表報告,在新盤供應增及港元強勢下,估計本港今年豪宅表現疲弱,為全球最差。地產代理估計,今年整體豪宅樓價跌5至8%。

全球私營房地產顧問萊坊,發表《優質城市展望報告》,探討全球10個城市今年的豪宅市場表現,澳洲悉尼表現最好,反觀香港、新加坡和巴黎豪宅樓價,將分別下跌5%或以內、3.3%和3%,當中香港成為豪宅表現最差城市。

萊坊預計,今年本港豪宅表現疲弱,主因多個新樓盤投入市場,加上港元強勢,預計豪宅樓價回軟。雖然聯儲局早前宣布加息,但萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅認為,由於上調幅度溫和,預料豪宅價格將微跌0至5%。

中細價樓業主 抗跌力低

利嘉閣總裁廖偉強料,今年中小型樓價跌8至10%,豪宅則整體跌5至8%。他解釋,中小型樓過往一、兩年升勢較急,但業主抗跌能力較低,故樓價亦跌得較快;相反,豪宅買家仍有一定購買力。他稱,自買家印花稅實施,豪宅市道已萎縮,加上經濟轉差,豪宅樓價有輕微跌幅,但對超級豪宅影響不大。

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