愉景新城3房600萬易手

2016/01/07

二手市場的減價潮逐漸在中高價屋苑蔓延。有愉景新城3房單位,在三個月內累計減138萬後,原業主最終以600萬將單位易手。

利嘉閣張志豪指,愉景新城11座中層H室,單位實用面積約658呎,建築面積約822呎,套3房享內園景,原業主自10月底以738萬元放盤,累減138萬元或近19%後,以筍價600萬易手,較市價低約17%,實用呎價約9,119元,建築呎價約7,299元。

代理表示,愉景新城於1月份暫錄3宗二手買賣成交,平均實用面積呎價約10,000元,平均建築呎價約7,800元。

而同屬新界區的將軍澳日出康城1期首都亦錄得減價成交,利嘉閣劉浩勤表示,首都1座高層RD室易手,實用面積約704方呎,建築面積約945方呎,3房間隔,業主去年12月初放盤時叫價650萬元,經議價後減價40萬元,終以610萬元轉售,平均實用及建築呎價分別約8,665元及約6,455元,減幅達6%。

康怡累減255萬沽

港島區藍籌屋苑以錄得大減價易手。據中原施志鋼表示,鰂魚涌康怡花園A座低層4室成交,單位實用面積710呎,建築面積902呎,3房套間隔,業主2015年6月放盤叫價1,200萬元,最終以945萬元將單位易手,累減255萬或21%,折合實用呎價13,310元,代理表示,單位的成交價較高位時同類單位回落200萬元。

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