緻藍天三房 萬六蚊可租

租盤逾200個 平過同區30%

2016/01/11

長實旗下將軍澳緻藍天陸續入伙,本月截至昨日,暫錄得逾兩百個租盤,1.6萬元便可租住700呎三房戶,呎租對比同區二手屋苑平約30%,令日出康城一、二期租金受壓,加上業主為求在農曆新年前出租,不惜減價求租。

屬於日出康城3期A的緻藍天,於去年12月中收樓,美聯助理區域經理謝建業表示,本月截至昨日,有158個租盤,共錄得26宗成交。緻藍天2座低層B室、930呎四房戶,現放租兩萬元,較本月成交的2.1至2.2萬元為平。

首都領都 議租空間增

謝建業指,目前緻藍天放盤量佔供應量不足10%,暫只對日出康城第一、二期的租金造成影響。屬於二期的領都一高層海景三房、約700餘呎單位,早前叫租1.55萬元,近日減至1.5萬元,「業主希望在農曆新年前出租,如果有好租客還價,還可以傾。」

另外,緻藍天1座中低層RC室,3房套另加士多房間隔,約746呎單位,業主原索租1.8萬元,其後減價至1.6萬元出租,呎租約21.4元,減幅約11%。

利嘉閣分行經理尹皓霆稱,緻藍天租金較將軍澳二手屋苑平約30%或以上,以新都城二期9座高層E室、538呎三房兩廁為例,近日以1.58萬元承租,呎租為29元;天晉3座高層E室、538呎單位,以兩萬元出租,呎租達37.2元。

尹皓霆續說,農曆新年前是租務旺季,本月首十日租務錄得90宗成交,較去年同期的63宗,升達43%,業主議價空間為3至5%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇料,今年首季租金走勢偏軟,新春後或有所上揚。

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