二手樓劈價浪接浪,有買家出盡牙力壓價。網民分享有買家以結婚花費多,外父索大筆禮金為由求減價;也有經紀叫業主減價當幫年輕人上車。部分業主被過分壓價,忍不住送客!地產代理指博同情的作用不大,不如引述樓市數據理性議價。
這位網民指曾有新婚夫婦睇樓,聲稱結婚花費大,希望獲減價。「又話女家個老竇老母好似賣女咁,要咗好多禮金,叫我平啲。」地產代理又以「追魂call」游說減價,業主忍不住說:「與其咁掹掹緊買層樓,供落去兩公婆都會辛苦,我唔想害佢,不如你叫佢搵間平啲啦」。
或因同情減一萬幾千
大部分網民直指,與買家非親非故,「就算你死人冧樓,有幾煽情嘅故仔都無用」。另有買家指曾帶親友睇樓,因親友不斷貶低單位裝修殘舊,業主忍不住回敬「唔好阻大家時間,係鍾意嘅大家坐低慢慢傾價錢,唔好無嘢搵嘢嚟彈」,最後更開門「送客」。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指,部分客人以私人理由博同情,期望業主減價,「十個有兩、三個係咁,有些說買層樓孝順父母,也有人說子女供書教學負擔大」。但他形容這些同情分最多有助「減一萬幾千」,作用有限。
切忌踩低單位或說嫌貴
反之,布少明認為若代理向業主分析樓價走勢、與同區屋苑比較及單位缺點,了解業主是否急於出售,譬如換樓及移民等,則有助議價。他又指睇樓最忌有「塘邊鶴」邊睇邊踩低單位,「例如批評西斜、低層或裝修太殘等,會引起業主反感,更加唔願意減價畀你!」
1%地產投資課程總監鍾學良表示,壓價前要多做準備工夫,需了解屋苑及附近大廈的成交價,或先上網估價,作為壓價理由。「例如估價得310萬,業主開價330萬,根本借唔到咁多錢,點買呀!」
他又提醒勿讓業主知悉買樓作投資用途,「對方覺得你賺不如我賺,更加不會減價啦」。同時切忌踩低單位及直說嫌貴,「最多說樓價貴,自己無本事,要辛苦慢慢儲錢,亦不要說父母畀首期」。而向代理了解業主背景時,遇上手持多個物業及準備移民的業主,大幅「鋤價」的機會較易。
-
陳建州胞妹擠暗瘡致蜂窩性組織炎 險引發敗血症:這是一場災難 |
|
-
王丹妮多明尼加拍劇封口不透露內容 自製曲奇餅贈Gina Alice |
|
-
-
飲食攻略丨逆轉血管硬化捱夜三高人士必食 營養師推介8大天然食物助補充精胺酸 |
|
-
KO濕疹︱45歲婦手背嚴重濕疹似炸豬扒 用類固醇惡化劇痛難眠中醫治療半年近乎復常 |
|
-
淡季報錯團丨ViuTV旅遊節目內容被指虐待動物 陳子豐膠桶笠羊網民插:成班童黨 |
|
-
保單逆按自製長糧 | 充裕退休儲備 + 保障家人GET!(附個案說明) |
|
-
-
-
胸悶、頭脹、手腳麻痺?黃祥興不靠藥物 1個月拆走血管炸彈 重拾醒神健康 |
|
-
私密處痕癢、灼痛、異味來襲 Grace教路:每日1粒解決「私密」問題 |
|
-
-
唔止面黃 生痘痘 長期攰都可能肝損傷 黃祥興逆轉肝機能 慶幸及早護肝 |
|
-
您也可能喜歡...
-
夜繽紛啟動 4招谷經濟丁財旺 港鐵票5送1 戲飛最平35元 3海濱辦表演
|
-
差價17倍乾髮效果等同 最貴風筒108°C恐傷髮 負離子效果參差 濃度差逾百倍
|
-
餐飲業料整體生意增2成 廠商會冀夜市恒常 派夜消費券
|
-
航空公司遺失行李賠償不一 準則欠透明 首8月61宗投訴 部分涉款逾萬元
|
-
紅雨又來石澳道再塌山泥一度全封 未來兩三日仍有大驟雨雷暴
|
-
公僕聯合招聘6職系包括AO 明起申請 未來2年學士畢業生可考
|
買家騎呢理由壓價 業主嬲到趕客 稱外父苛索禮金博同情 - 晴報 - 港聞 - 城市熱話 - D160112
買家騎呢理由壓價 業主嬲到趕客 稱外父苛索禮金博同情 - 晴報 - 港聞 - 城市熱話
二手樓劈價浪接浪,有買家出盡牙力壓價。網民分享有買家以結婚花費多,外父索大筆禮金為由求減價;也有經紀叫業主減價當幫年輕人上車。部分業主被過分壓價,忍不住送客!地產代理指博同情的作用不大,不如引述樓市數
https%3A%2F%2Fskypost.hk%2Farticle%2F1577456%2F%E8%B2%B7%E5%AE%B6%E9%A8%8E%E5%91%A2%E7%90%86%E7%94%B1%E5%A3%93%E5%83%B9%20%E6%A5%AD%E4%B8%BB%E5%AC%B2%E5%88%B0%E8%B6%95%E5%AE%A2
https://skypost.hk/article/1577456/買家騎呢理由壓價-業主嬲到趕客
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/content/1575000/1577456/JAD_01_a_20160112_L.jpg
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/content/1575000/1577456/
港聞
城市熱話
007
1577456
503
503001005
港聞 城市熱話
2016-01-12
買家騎呢理由壓價-業主嬲到趕客