50指標屋苑呎價 4個月累跌4.9%

2016/01/14

二手樓市自去年開始見頂回落,有代理研究發現,過去4個月,全港50大指標屋苑實用呎價累跌4.9%,但去年全年樓價則仍錄得近3.7%的升幅。

利嘉閣研究部數據所得,12月份全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價報11,642元,較11月份的11,850元回落1.8%,已連跌4個月,為過去11個月以來的低位,樓價較去年8月的最高點回落4.9%。

以分區數據觀察,12月份全港三區樓價全綫向下,當中以港島區跌勢較顯著,該區8個指標屋苑上月加權平均實用呎價報14,980元,按月平均回落2.7%,失守15,000元大關;新界區21個指標屋苑上月樓價平均再跌2.5%至每方呎9,670元;至於九龍區21個指標屋苑加權平均實用呎價報12,754元,較十一月續跌0.4%。

分析料今年樓價跌10%

而列入觀察名單的50個指標屋苑當中,上月樓價報跌的屋苑多達32個,佔整體比率達64%。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,樓價方面,踏入2016年樓價仍看跌10%,當中首季跌幅料較顯著。

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