50指標屋苑呎價 4個月累跌4.9％

二手樓市自去年開始見頂回落，有代理研究發現，過去4個月，全港50大指標屋苑實用呎價累跌4.9％，但去年全年樓價則仍錄得近3.7％的升幅。

利嘉閣研究部數據所得，12月份全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價報11,642元，較11月份的11,850元回落1.8％，已連跌4個月，為過去11個月以來的低位，樓價較去年8月的最高點回落4.9％。

以分區數據觀察，12月份全港三區樓價全綫向下，當中以港島區跌勢較顯著，該區8個指標屋苑上月加權平均實用呎價報14,980元，按月平均回落2.7％，失守15,000元大關；新界區21個指標屋苑上月樓價平均再跌2.5％至每方呎9,670元；至於九龍區21個指標屋苑加權平均實用呎價報12,754元，較十一月續跌0.4％。

分析料今年樓價跌10％

而列入觀察名單的50個指標屋苑當中，上月樓價報跌的屋苑多達32個，佔整體比率達64％。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，樓價方面，踏入2016年樓價仍看跌10％，當中首季跌幅料較顯著。