「白居二」跌價 樓王劈一成沽

雅濤閣三房 $550萬易手

2016/01/14

新一批「白居二」准購證近日正式發出,因二手樓價回軟,綠表公屋、居屋樓價亦受壓。曾一度被譽為居屋「樓王」的香港仔雅濤閣,三房海景戶綠表價重回兩年前水平,以550萬元成交。

第一期白居二因樓價狂飈,未有用盡配額,而新一期則迎來樓市調整,最近已陸續錄得減價成交。香港仔雅濤閣1座中層G室、576呎,三房海景戶,業主於去年11月叫價620萬元,經三輪減價後,終以550萬元易手,重回2014年初水平。

中原分行經理吳敬彰表示,目前雅濤閣的盤源充足,有15個,包括兩房及三房單位,近來市況不明朗,不少急於套現的業主劈價求售。以雅濤閣1座中層H室、577呎三房則,現被改為兩房,去年中放盤600萬元,現降價82萬元至518萬元出售,為該類單位「筍盤」。

買家偏審慎 睇樓多交投少

公屋方面,入場費較低的青衣長安邨,近日安湄樓一高層06室、443呎兩房戶,業主於去年11月開價260萬元,減至235萬元成交,較去年六月同類單位成交價256.8萬元,低8.5%。

美聯分行助理區域經理梁岳宏表示,現時長安邨共40個放盤,過去周末白居二睇樓量較去年12月升一倍,上述為本月首宗成交,直言雖然樓價有所回落,但普遍買家傾向審慎入市,「始終有一年時間考慮,多數會睇定點」,料未必帶動交投,綠表價或再

跌10至13%。

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