「白居二」跌價 樓王劈一成沽

新一批「白居二」准購證近日正式發出，因二手樓價回軟，綠表公屋、居屋樓價亦受壓。曾一度被譽為居屋「樓王」的香港仔雅濤閣，三房海景戶綠表價重回兩年前水平，以550萬元成交。

第一期白居二因樓價狂飈，未有用盡配額，而新一期則迎來樓市調整，最近已陸續錄得減價成交。香港仔雅濤閣1座中層G室、576呎，三房海景戶，業主於去年11月叫價620萬元，經三輪減價後，終以550萬元易手，重回2014年初水平。

中原分行經理吳敬彰表示，目前雅濤閣的盤源充足，有15個，包括兩房及三房單位，近來市況不明朗，不少急於套現的業主劈價求售。以雅濤閣1座中層H室、577呎三房則，現被改為兩房，去年中放盤600萬元，現降價82萬元至518萬元出售，為該類單位「筍盤」。

買家偏審慎 睇樓多交投少

公屋方面，入場費較低的青衣長安邨，近日安湄樓一高層06室、443呎兩房戶，業主於去年11月開價260萬元，減至235萬元成交，較去年六月同類單位成交價256.8萬元，低8.5％。

美聯分行助理區域經理梁岳宏表示，現時長安邨共40個放盤，過去周末白居二睇樓量較去年12月升一倍，上述為本月首宗成交，直言雖然樓價有所回落，但普遍買家傾向審慎入市，「始終有一年時間考慮，多數會睇定點」，料未必帶動交投，綠表價或再

跌10至13％。