樓市踏入新一年跌勢未止，上車盤天水圍嘉湖山莊日前錄得一宗跌穿「97價」，現時兩房戶以300萬元成交、三房戶叫價亦不足400萬元，刺激成交及睇樓量，深受外區客青睞。
美聯物業統計數據顯示，剛過去的周末，十大藍籌屋苑錄得約12宗買賣，較上周末升約20％，連升三周，且主要集中在嘉湖山莊，兩日已錄得七宗成交。
嘉湖山莊當中一個跌穿「97價」個案，是樂湖居2座低層A、B室相連單位，日前以610萬元售出，即每伙305萬元，呎價分別僅4,773元及4,818元，較原業主於1997年以325萬及330萬元買入，實呎4,985及5,156元為低。
樂湖居7座中層F室、449呎兩房戶，業主原叫價320萬元，現以300萬元成交，呎價6,682元。
美聯助理區域經理吳偉國表示，本月的成交量較去年12月同期增加一半，至32宗，預料本月可錄得超過50宗成交。
賞湖居2座中層F室、442呎兩房戶，業主原於去年12月叫價360萬元，本周減價至325萬元，回落至2014年底價位。
樂湖居三房戶9座低層G室、551呎，去年12月以400萬元放售，現時調整至355萬元，降價45萬元，呎價為6,443元。
至於三房戶可否跌回兩年前的300萬元價位，他認為：「好睇個別業主。」
較高位跌20％ 準買家願入市
另外，中原高級分行經理馬斯力表示，成交個案中兩房戶佔約10宗，其餘為三房戶及三房套。
他續說，該屋苑樓價已較高位跌逾20％，「依家準買家都願意入市」，外區客佔近70％，預料農曆新年後維持現時水平，平均呎價為6,700元。
利嘉閣地產研究部早前估計，全港50個指標屋苑共錄1,350組客，在本周末預約睇樓，較上周末升4.7％。