單身客帶旺九龍區租務

浪澄灣兩房 月租唔到$2萬

2016/01/20

近期租金回軟,九龍區部分大型屋苑租金普遍較半年前回調約一成,吸引單身貴族出動租樓,租務市場暢旺。奧運站浪澄灣兩房戶劈價2,700元,由單身外籍女士以不足2萬元承租。代理預料,今年租金續回落5至10%。

向來租務暢旺的將軍澳區,利嘉閣分行經理尹皓霆表示,20至30%租客為單身人士,現時兩房戶入場費約1.2萬元,「外區樓齡較新的屋苑都唔止呢個價。」近日將軍澳中心8座高層D室、384呎兩房戶,業主減價1,000元,由80後單身男士以1.3萬元承租。

他續說,本月截至昨日,將軍澳區租務成交共193宗,買賣成交則只有57宗;平均呎租為33元,較半年前跌8%。

淘大單身租戶佔30%

另外,淘大花園H座中層2室、391呎,業主原叫價1.2萬元,經議價後減價2,500元,以9,500元出租,創兩年新低。美聯分行區域經理李浩洋指,該屋苑本月暫錄得8宗租務成交,買賣宗數為3宗,平均呎租為31元,較半年前的35元,跌達11%,單身租戶佔30%,兩房戶最低入場費為1.15萬元。

至於受外籍人士歡迎的奧運站,近日浪澄灣中層內園546呎兩房戶,業主原叫價2.2萬元,其後減價2,700元以1.93萬元出租,由一名從事金融投資業的單身外籍女士承接。

美聯高級營業經理周錦輝指,浪澄灣本月約有59宗租務成交,平均呎租為39元,對比半年前跌7%。目前大部分業主不願意低價出售,轉賣為租,盤源增加,預料今年續回落5至10%。

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