陳家強重申無意撤辣 IMF：港樓價或再升

自美國宣布加息後，本港樓市跌勢持續，但國際貨幣基金組織（IMF）昨指由於供應短缺，香港樓價仍有上升機會。財經事務及庫務局局長陳家強指，目前樓價與市民的負擔能力仍脫節，故無意撤辣。

IMF公布對香港經濟分析的評估報告，指即使初步迹象顯示，香港物業價格趨穩定，但由於基本供應短缺，仍有上升機會。當局應致力達到2014年長遠房屋策略的供應目標。

世紀21香港行政總裁吳啟民表示，未來兩至三年政府及私人發展商的房屋供應量仍短缺，「起樓最快都要三年，而且發展商又可快可慢」，認為今年首四個月樓價會持續下滑，但至五、六月份會喘定，下半年出現橫行或微升的機會大，整體全年較去年仍跌5％。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮亦稱，目前本港並非面對金融海嘯般的「大冧市」，近期樓價下調，主要因業主對後市缺乏信心、在股市損手急需套現等。他指不排除下半年跌幅收窄，整體全年累跌10％。

摩通：半年內P按或加息

另外，據銀行公會資料，一個月期拆息升至0.31％。摩通發表研究報告指，因近期港匯轉弱及H按上升，料六個月內P按或有上調空間。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳指，過去一年有80％一手及二手樓買家選用H按，但目前平均升幅輕微，每100萬元，僅增39元，認為資金流出增，一個月期拆息升超過1％，P按才會上升，料最快今年中或之後出現。

交通銀行香港分行環球金融市場部首席經濟及策略師羅家聰預料，最快今年底才有機會加息四分之一厘，但現時市況難測。

財經事務及庫務局局長陳家強指，目前置業負擔比率在去年第三季升至約64％，遠高於95至14年的46％長期平均數，故無意撤辣招。

IMF續撑聯匯制度利港

IMF報告中，重申繼續支持聯繫匯率制度，是維持香港金融穩定的基石。財政司司長曾俊華回應指，面對過去兩周的環球金融市場波動，香港仍然經得起考驗；而港元與美元掛鈎，能夠在外圍經濟較差時作緩衝。金管局總裁陳德霖表示，此舉充分肯定制度對維持香港金融穩定至為重要。

另外，IMF執董會指，香港一直在填補監管漏洞及數據缺口、評估系統風險等方面，表現積極及卓越，鼓勵當局完成全面恢復及處置框架的立法程序，加強證券市場、經紀交易商及資產管理機構的監管制度。