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私樓呎租跌幅 海嘯後新低

發佈時間: 2016/01/22
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據中原地產新簽租約統計顯示,去年第四季全港100個大型私人住宅屋苑平均呎租為31.6元,錄得自09年金融海嘯以來最大按季跌幅,達7.1%。

按月方面,去年12月平均呎租為31.6元,較11月的32.9元跌4.0%,創自2014年7月後近一年半的按月新低。而十大屋苑全數錄得按月跌幅,其中康怡花園及杏花邨成重災區,按月跌4.9%,其次是嘉湖山莊,跌4.6%。

康怡三房 $1.9萬無人租

利嘉閣分行經理吳玉蘭說,康怡花園N座中層16室、615呎三房戶,業主開價2.35萬元,其後調整至2.2萬元,惟乏人問津,現願意減價4,500元至1.9萬元求租。她指:「未見過短時間內跌得咁急,相信今年下半年走勢偏穩。」

而近來交投較活躍的嘉湖山莊,中原高級分行經理馬斯力稱,本月租盤為60個,較兩個月前的150個,已消化60%,本月平均呎租18元,「依家首期要50至60萬元,外區客買唔起選擇租樓,兩房和三房租金最多相差500元。」

煥然壹居超購27倍 昨截申請 睇樓客疏落

煥然壹居昨截止申請,初步收到9,500份申請,暫超額認購27倍。

昨日到示範單位參觀的人流疏落。不少父母替有意置業的子女到場視察,更直言有資助子女置業的準備,但認為在樓價回落的情況下,煥然壹居的吸引力大減,「好似無咗8折」。

煥然壹居338個實用面積332至568平方呎單位,售價341.1萬至662.7萬元,預計三月底抽籤定申請者揀樓次序。