私樓呎租跌幅 海嘯後新低

據中原地產新簽租約統計顯示，去年第四季全港100個大型私人住宅屋苑平均呎租為31.6元，錄得自09年金融海嘯以來最大按季跌幅，達7.1％。

按月方面，去年12月平均呎租為31.6元，較11月的32.9元跌4.0％，創自2014年7月後近一年半的按月新低。而十大屋苑全數錄得按月跌幅，其中康怡花園及杏花邨成重災區，按月跌4.9％，其次是嘉湖山莊，跌4.6％。

康怡三房 $1.9萬無人租

利嘉閣分行經理吳玉蘭說，康怡花園N座中層16室、615呎三房戶，業主開價2.35萬元，其後調整至2.2萬元，惟乏人問津，現願意減價4,500元至1.9萬元求租。她指：「未見過短時間內跌得咁急，相信今年下半年走勢偏穩。」

而近來交投較活躍的嘉湖山莊，中原高級分行經理馬斯力稱，本月租盤為60個，較兩個月前的150個，已消化60％，本月平均呎租18元，「依家首期要50至60萬元，外區客買唔起選擇租樓，兩房和三房租金最多相差500元。」

煥然壹居超購27倍 昨截申請 睇樓客疏落

煥然壹居昨截止申請，初步收到9,500份申請，暫超額認購27倍。

昨日到示範單位參觀的人流疏落。不少父母替有意置業的子女到場視察，更直言有資助子女置業的準備，但認為在樓價回落的情況下，煥然壹居的吸引力大減，「好似無咗8折」。

煥然壹居338個實用面積332至568平方呎單位，售價341.1萬至662.7萬元，預計三月底抽籤定申請者揀樓次序。