港私樓價連跌3個月

美國宣布加息後，本港樓價隨之下滑。差餉物業估價署昨公布，去年12月的私人住宅樓價指數為285.2點，連跌3個月，累瀉7％。九龍區細價樓成跌市火車頭，按年跌4.4％，目前呎價跌穿1萬元，為9,996元。一個400呎單位，3個月間跌達11％。

去年12月私人住宅售價指數報285.2點，是去年1月後最低，按月跌約2.8％，全年則升約2.5％。

其中港島及九龍區431呎以下的細單位，按年跌2％及4.4％，平均呎價分別為12,569元及9,996元；而新界區同類細單位，則按年微升0.2％，平均呎價貼近九龍區，達9,399元。

據差餉物業估價署數據計算，以九龍區一個400呎單位為例，去年12月平均售價約400萬元；對比3個月前，同類單位平均呎價達11,139元，索價約450萬元，低約11％。

康怡花園 呎價插18％

去年8至10月是樓市高峰期，美聯物業以上月十大屋苑呎價，與去年高峰期作比較，結果顯示全綫下挫，當中6個屋苑更跌逾1成。跌勢重災區是康怡花園，由去年9月的15,448元，跌至上月的12,627，跌幅達18.3％；其次是荃灣中心，去年9月高位的10,811元，跌至上月的9,104元，相差15.8％。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，政府數據有所滯後，據該行數據，目前新界區跌勢最勁，較去年高位跌達25％。而現時已有放緩迹象，料新春後有小陽春；傳統旺季的8至9月，則視乎息口、股市及經濟變動，全年仍有10至15％跌幅。