本港樓價現下行趨勢。本報統計6個藍籌屋苑過去4個月的銀行估價,淘大花園去年底仍有升幅,但今年亦隨大市下跌,一高層兩房戶兩個月急插8.4%。跌幅最多的是沙田第一城,累挫16%,有3房戶4個月蒸發145萬元。
樓價自去年底下調,本報統計6個藍籌屋苑,根據過去4個月銀行估價顯示,淘大花園一390呎兩房單位,在去年12月中估值545萬元,較11月升5.8%,但截至昨日,估值跌至499萬元,兩個月間下挫8.4%,下跌46萬元。
淘大業主 劈60萬無人問津
中原高級分行經理李錦輝表示,由於樓市前景不明朗,加上股票市場波動,淘大花園上月成交價較去年12月跌5%至10%。以F座高層1室、390呎海景單位為例,業主於5個月前叫價520萬元,至今累減至460萬元仍乏人問津。
他續說,該單位對比去年暑假期間高位530萬元,已大瀉13%,「仍有睇樓客希望減至420萬元或者更低先會買」,估計業主會再減5%或以上,即約437萬元,較銀行估價453萬元為低。
第一城細單位 較願意減價
另外,沙田第一城估值續跌。一819呎3房戶,由去年11月初924萬元,截至昨日,估價下滑至779萬元,跌達16%。美聯營業經理吳嘉權指,同類單位4座中層B室,現叫價850萬元,「估價普遍偏低,業主都未肯減」,本月暫未有成交。
反之,他稱37座高層E室、284呎兩房細單位,業主原叫價380萬元,最終以345萬元成交,減達9%,「細單位較願意減價」。他指買家還價與業主預期仍有10%差距,估計今年上半年仍有5%至10%跌幅。
今年樓價料跌1成 政府暫無意減辣
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓預料今年樓價跌10%,重回2014年中水平,建議政府應在適當時候放寬逆周期措施。另經絡按揭就2016年置業意向訪問600名業主,64%認為樓價今年下跌;47%指樓控措施最影響置業意向;41%最希望可撤銷3項印花稅。
另外,運輸及房屋局局長張炳良表示,雖然近月私人樓價及租金有明顯下調迹象,但房屋供求仍失衡,故政府現階段無意「減辣」或「撤招」。
-
38婦女節|羅致光:致力保障婦女權益 特首明分享政府支援措施 |
|
-
抗癌勇士|不飲酒愛運動深夜吐血患末期胃癌 港婦切除卵巢胃部戰勝癌魔 |
|
-
新冠疫苗︳袁國勇5大理由接種復必泰疫苗 拆解兩種疫苗適合哪類人︳科興vs復必泰 |
|
-
桃色風波險毀事業︱周嘉儀進化下巴收窄1/2好詭異 主播變董事行頭超勁被指炫富 |
|
-
媽媽不易做|做試管嬰兒懷3胞胎子宮破裂 兩胎流產孕婦命危醫生竭力保住1胎 |
|
-
防疫真漢子│陳豪深圳酒店單獨隔離照戴口罩 老婆陳茵媺解釋:因為佢覺得咁樣…… |
|
-
「職業治療個人化 提升類風濕性關節炎患者自理能力」 |
|
-
-
-
「迷你工作室靈活租約 有助彈性創業 疫下殺出新血路」 |
|
-
「類風濕性關節炎致進食困難 注重營養吸收 避免骨質疏鬆」 |
|
-
「註冊藥劑師推介 陳琪、麥雅緻大讚 法國天然療法保健品 預防+紓緩外感初發症狀」 |
|
-
-
「停經針」抑制卵巢功能 未停經晚期HR+/HER2-乳癌擴闊治療方案」 |
|
您也可能喜歡...
-
名潮3環境樣本 消毒後仍帶毒 Cartier多1人中招 K11 MUSEA群組增至58宗
|
-
人大會議商完善港選舉制度 特首選委擬增至1500人
|
-
6旬漢打疫苗後亡 孔繁毅:難排除無間接關係 聶德權稱已「第一時間交代」
|
-
陸禁進口 台菠蘿減價輸港 料4至5月跌價一半 1個僅10多元
|
淘大估值 兩月插近1成 6藍籌齊跌價 - 晴報 - 港聞 - 要聞 - D160219
淘大估值 兩月插近1成 6藍籌齊跌價 - 晴報 - 港聞 - 要聞
本港樓價現下行趨勢。本報統計6個藍籌屋苑過去4個月的銀行估價,淘大花園去年底仍有升幅,但今年亦隨大市下跌,一高層兩房戶兩個月急插8.4%。跌幅最多的是沙田第一城,累挫16%,有3房戶4個月蒸發145萬
https%3A%2F%2Fskypost.ulifestyle.com.hk%2Farticle%2F1594856%2F%E6%B7%98%E5%A4%A7%E4%BC%B0%E5%80%BC%20%E5%85%A9%E6%9C%88%E6%8F%92%E8%BF%911%E6%88%90
https://skypost.ulifestyle.com.hk/article/1594856/%E6%B7%98%E5%A4%A7%E4%BC%B0%E5%80%BC%20%E5%85%A9%E6%9C%88%E6%8F%92%E8%BF%911%E6%88%90
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/content/1590000/1594856/ckfn20120808204_20160219_L.jpg
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/content/1590000/1594856/
港聞
要聞
007
1594856
503
503001001
港聞 要聞