本港樓價現下行趨勢。本報統計6個藍籌屋苑過去4個月的銀行估價,淘大花園去年底仍有升幅,但今年亦隨大市下跌,一高層兩房戶兩個月急插8.4%。跌幅最多的是沙田第一城,累挫16%,有3房戶4個月蒸發145萬元。
樓價自去年底下調,本報統計6個藍籌屋苑,根據過去4個月銀行估價顯示,淘大花園一390呎兩房單位,在去年12月中估值545萬元,較11月升5.8%,但截至昨日,估值跌至499萬元,兩個月間下挫8.4%,下跌46萬元。
淘大業主 劈60萬無人問津
中原高級分行經理李錦輝表示,由於樓市前景不明朗,加上股票市場波動,淘大花園上月成交價較去年12月跌5%至10%。以F座高層1室、390呎海景單位為例,業主於5個月前叫價520萬元,至今累減至460萬元仍乏人問津。
他續說,該單位對比去年暑假期間高位530萬元,已大瀉13%,「仍有睇樓客希望減至420萬元或者更低先會買」,估計業主會再減5%或以上,即約437萬元,較銀行估價453萬元為低。
第一城細單位 較願意減價
另外,沙田第一城估值續跌。一819呎3房戶,由去年11月初924萬元,截至昨日,估價下滑至779萬元,跌達16%。美聯營業經理吳嘉權指,同類單位4座中層B室,現叫價850萬元,「估價普遍偏低,業主都未肯減」,本月暫未有成交。
反之,他稱37座高層E室、284呎兩房細單位,業主原叫價380萬元,最終以345萬元成交,減達9%,「細單位較願意減價」。他指買家還價與業主預期仍有10%差距,估計今年上半年仍有5%至10%跌幅。
今年樓價料跌1成 政府暫無意減辣
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓預料今年樓價跌10%,重回2014年中水平,建議政府應在適當時候放寬逆周期措施。另經絡按揭就2016年置業意向訪問600名業主,64%認為樓價今年下跌;47%指樓控措施最影響置業意向;41%最希望可撤銷3項印花稅。
另外,運輸及房屋局局長張炳良表示,雖然近月私人樓價及租金有明顯下調迹象,但房屋供求仍失衡,故政府現階段無意「減辣」或「撤招」。
-
咖啡迷思︱飲咖啡必知10件事 2個時段飲用最佳 空腹飲咖啡最推「呢2款」 |
|
-
食用安全|洗衣液1種成分可致慢性中毒恐致癌 專家教2大選購重點【附消委會15款洗衣產品清單】 |
|
-
Healthy Life|回南天潮濕常水腫睏倦 中醫教煲健脾祛濕湯趕走「春困」 |
|
-
廚餘回收|環保署活動公屋免費派家居廚餘桶 即睇活動舉行時間+地點 |
|
-
東涌羅浩楷丨利愛安產後疑離巢TVB專心湊B 囡囡3個月大肉肉面珠超可愛 |
|
-
極端天氣|3月內逾30人中暑身亡 港人旅遊熱點發高溫預警 「體感溫度料破52°C」 |
|
-
保單逆按自製長糧 | 充裕退休儲備 + 保障家人GET!(附個案說明) |
|
-
-
-
胸悶、頭脹、手腳麻痺?黃祥興不靠藥物 1個月拆走血管炸彈 重拾醒神健康 |
|
-
私密處痕癢、灼痛、異味來襲 Grace教路:每日1粒解決「私密」問題 |
|
-
-
唔止面黃 生痘痘 長期攰都可能肝損傷 黃祥興逆轉肝機能 慶幸及早護肝 |
|
-
您也可能喜歡...
-
夜繽紛啟動 4招谷經濟丁財旺 港鐵票5送1 戲飛最平35元 3海濱辦表演
|
-
差價17倍乾髮效果等同 最貴風筒108°C恐傷髮 負離子效果參差 濃度差逾百倍
|
-
餐飲業料整體生意增2成 廠商會冀夜市恒常 派夜消費券
|
-
航空公司遺失行李賠償不一 準則欠透明 首8月61宗投訴 部分涉款逾萬元
|
-
紅雨又來石澳道再塌山泥一度全封 未來兩三日仍有大驟雨雷暴
|
-
公僕聯合招聘6職系包括AO 明起申請 未來2年學士畢業生可考
|
淘大估值 兩月插近1成 6藍籌齊跌價 - 晴報 - 港聞 - 要聞 - D160219
淘大估值 兩月插近1成 6藍籌齊跌價 - 晴報 - 港聞 - 要聞
本港樓價現下行趨勢。本報統計6個藍籌屋苑過去4個月的銀行估價,淘大花園去年底仍有升幅,但今年亦隨大市下跌,一高層兩房戶兩個月急插8.4%。跌幅最多的是沙田第一城,累挫16%,有3房戶4個月蒸發145萬
https%3A%2F%2Fskypost.hk%2Farticle%2F1594856%2F%E6%B7%98%E5%A4%A7%E4%BC%B0%E5%80%BC%20%E5%85%A9%E6%9C%88%E6%8F%92%E8%BF%911%E6%88%90
https://skypost.hk/article/1594856/淘大估值-兩月插近1成
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/content/1590000/1594856/ckfn20120808204_20160219_L.jpg
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/content/1590000/1594856/
港聞
要聞
007
1594856
503
503001001
港聞 要聞
2016-02-19
淘大估值-兩月插近1成