樓市繼續下行，據差估署最新數據顯示，1月私樓售價指數連跌4個月，跌幅達8.95％，重災區為九龍，呎價失守1萬元關口，急挫至9,540元。跌勢未止，新一批居屋昨首日收申請表，僅接獲90份白表申請，有80後「死慳死抵」月儲7,000元盼藉居屋上車。
今年1月私人住宅售價指數報278.7，較去年9月的306.1跌8.95％，按月亦跌2％，重回2014年12月水平。據指數顯示，各類面積的單位樓價均呈下跌趨勢，其中431呎以下的細單位，按月跌2.06％，其中九龍區成為跌市火車頭。
九龍區重災 呎價穿萬元關
九龍區431呎以下的細單位呎價跌至9,540元，按月挫5.13％，對比4個月前更大瀉14.4％；其次是新界區，按月跌5％至8,853元，跌穿4個月前的10,026元；港島區則按月升2％至12,751元。
隨着樓價回落，新一批居屋昨首日接受申請，截至下午5時接獲90份白表，暫未收到綠表申請，與2014年底首日收表570份，當中綠、白表分別有40及530份相比，市民「渴樓」程度似乎大大下降。
其中任職廚房的鄭先生，心儀天水圍居屋，以白表單身身份申請，指自己8、9年來「死慳死抵」，月儲7,000至8,000元，終儲夠首期。他現於油塘以2,000多元租住劏房，期望能置業改善居住環境，但形容「抽居屋如抽六合彩」，不敢抱太大期望。
料反應保守 仍可超購30倍
另外，為下一代着想的馮先生，兩名兒子分別25及27歲，他坦言向兒子施壓要求他們申請居屋，希望置業令兒子「定性」，亦已為他們預備好首期，「夠他們搬入去住！」
公屋聯會主席王坤估計，房委會及房協在樓市向下時「企硬」不調整售價，加上未來供應陸續有來，而市民預期本港經濟下滑，故對今期居屋反應保守，但料仍會錄得超額認購約30倍。
二手樓呎價$9855 按月插1.7％
據美聯數據顯示，2月份二手樓平均呎價為9,855元，按月續跌約1.7％，美聯物業首席分析師劉嘉輝指樓價連跌半年，累跌約10.2％，創15個月新低。
隨着樓價持續下跌，劉稱上月首26日的二手住宅註冊量錄1,647宗，涉及金額約86.06億元，即平均每宗約523萬元，較去年9月高位平均每宗約680萬元，少157萬元，創17個月新低。
星展唯高達（香港）副總裁兼香港房地產分析師丘卓文估計，今明兩年本港樓價將按年跌10％，明年樓價低位將與去年高位相差30％。他表示，未來樓價走勢還看美國加息速度，但除非失業率大幅上升，否則跌幅溫和及漫長；若樓價在半年內跌20％至25％，政府應重新檢討樓市辣招，或需放寬按揭措施。