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君傲灣三房 實呎跌穿萬元

發佈時間: 2016/03/09
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樓市交投雖有回升迹象,但二手成交明顯是受惠業主相繼大幅減價,其中將軍澳區近期成為減價熱點,日前君傲灣有三房單位累減170萬後,以780萬易手,實用呎價更跌穿萬元。

中原地產將軍澳高級分行經理柯勇表示,君傲灣1座中層D室,實用面積785呎,三房套房間隔,原業主去年11月開價950萬元,放盤4個月,累減170萬元,以780萬元將單位易手,折合實用呎價9,936元,跌穿萬元關口,創1年新低。原業主於2008年1月以480萬元買入單位,持貨逾8年,帳面賺300萬元。

同區的將軍澳中心最近頻頻錄得減價成交,部分減幅更頗大。而日前屋苑7座高層C室,實用面積406呎,採兩房間隔,1月開價540萬元,現降價42萬元,以498萬元成交,折合實用呎價12,266元。持貨5年獲利162萬元。

將軍澳中心造價低於1年前

代理表示,屋苑同類型單位9座低層F室於去年4月曾以522.8萬元成交,反映二手成交價比一年前還低。