君傲灣三房 實呎跌穿萬元

樓市交投雖有回升迹象，但二手成交明顯是受惠業主相繼大幅減價，其中將軍澳區近期成為減價熱點，日前君傲灣有三房單位累減170萬後，以780萬易手，實用呎價更跌穿萬元。

中原地產將軍澳高級分行經理柯勇表示，君傲灣1座中層D室，實用面積785呎，三房套房間隔，原業主去年11月開價950萬元，放盤4個月，累減170萬元，以780萬元將單位易手，折合實用呎價9,936元，跌穿萬元關口，創1年新低。原業主於2008年1月以480萬元買入單位，持貨逾8年，帳面賺300萬元。

同區的將軍澳中心最近頻頻錄得減價成交，部分減幅更頗大。而日前屋苑7座高層C室，實用面積406呎，採兩房間隔，1月開價540萬元，現降價42萬元，以498萬元成交，折合實用呎價12,266元。持貨5年獲利162萬元。

將軍澳中心造價低於1年前

代理表示，屋苑同類型單位9座低層F室於去年4月曾以522.8萬元成交，反映二手成交價比一年前還低。