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財經/地產

領都3房賣730萬 實用呎價僅7472元

2016/03/10
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踏入三月後,二手樓市開始轉旺,交投逐漸升溫,其中不少集中在新盤陸續入伙的區份,又以將軍澳成為近期減價主力。繼日前將軍澳中心及君傲灣後,日出康城領都同樣錄得低水成交,有2房單位以730萬易手,實用呎價跌至7472元。

在買家積極睇樓,業主願意減價的情況下,將軍澳區頻頻錄得二手成交。據中原地產將軍澳高級分行經理柯勇表示,日出康城2A期領都最新錄得一宗低價成交,單位為1座高層RD室,實用面積977呎,建築面積1,303呎,四房套房間隔,坐向東北方,景觀開揚,1月開價890萬元,上月曾調整叫價至810萬元,現以730萬元將單位易手,累減160萬元或18%,單位折合實用呎價僅7,472元,創屋苑呎價一年新低。

原業主於2009年7月以562.2萬元買入單位,持貨近7年獲利167.8萬元。

昇悅居2房則王 600萬易手

另外,一向受買家歡迎的西九四席小龍同樣交投轉趨活躍,代理表示,至今暫錄得13宗成交,已經與上月全月13宗交投量看齊。

中原地產副區域營業經理許永生表示四小龍之一的昇悅居本月暫錄4宗成交,平均實用呎價11,653元,其中日前錄得5座高層B室易手,單位實用面積517呎,建築面積685呎,為屋苑東南兩房則王,去年7月開價750萬元,放盤8個月累減150萬元,減幅達2成,成交價僅600萬元,折合實用呎價11,605元。

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