峻峰花園3房 602萬沽 港島東實呎跌穿11000元

二手屋苑跌價不停，造價一直硬淨的港島區，終見呎價回軟。其中筲箕灣峻峰花園錄得本月首宗成交，該三房單位以602萬易手，實用呎價跌穿11,000元。

據美聯物業首席高級營業經理周永業表示，成交單位為C座低層5室單位，實用面積約為560呎，建築面積約為663呎，間隔為原則3房，原業主叫價約為630萬元，但見買家具誠意，故減28萬元至約602萬元沽出單位，折合實用呎價約為10,750元，建築呎價約為9,080元。

原業主於2011年10月份以約198萬元購入上述單位，是次轉售帳面獲利約404萬元。

而鄰近的鯉景灣亦錄得減價成交，利嘉閣地產經理黃諾文表示鯉景灣17座中層B室，實用面積約520呎，建築面積約598呎，兩房間隔，業主於上月以680萬元放盤，減價60元或近9％後，以620萬元成交，屬市價水平，折合實用面積呎價約11,923元，建築面積呎價約10,368元。

業主於2011年以505萬元購入上址，是次轉手帳面獲利115萬元。

據悉，屋苑現時約有60個二手放盤提供，當中兩房戶「入場費」由650萬元起。

美孚新邨劈175萬易手

另外，九龍區藍籌屋苑再度錄得大幅減價成交，美聯物高級營業經理杜彼德表示，美孚新邨百老匯街95號中高層A室單位，實用面積約為751呎，為兩房間隔，原業主於去年底以約950萬元叫價放售單位，三個月已降價175萬，減幅約18.4％，至約775萬元由換樓用家承接，折合實用面積呎價約為10,320元。

原業主於12年10月以約680萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約95萬元。

本月至今，美孚新邨暫錄得約11宗買賣成交，平均實用呎價約為9,332元水平。