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財經/地產

從房策窺改革決心

2016/03/16
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恒指昨日向下嘗試補回上升裂口,是否開始轉勢,一可看會否出現較大陰燭,進取可追沽;二等有無機會跌後反彈,再破高位有機會行多段,若反彈不破頂並再穿低位,可嘗試追沽。

建材股同樣受影響

價格走勢,基本因素,市場情緒是判斷未來方向的重要決策元素。兩會供給側改革是今輪刺激股市的動力,所以資源股及內房股見從低位顯著回升。另外,內房價上升亦支持內房股價向好。

不過,內房要去庫存的政策方向,與現時的房價走向是背道而馳。一、兩綫城市房價飛漲,首付貸亦令人擔心會否變成泡沫危機。

住建部部長陳政高在回應房價時,就指重點穩定一、二綫城市房。然而,廣州市地局發布指引,會實施首套房契稅新政,個人購買家庭唯一住房,而房屋達144平方米以上,可享稅務優惠,稅率由3%降至1.5%。

事實上,房價升太快只會吸引房企增加建房而非去庫存,到要打壓時頓變成更多庫存累積。到底結構性改革有無決心,先看中央怎妥善處理地方房價問題。內房受政策影響大,投資持有或沽出可以近日形成的上升軌為指標,而部分內房股昨日明顯回調,宜多留意。內房、水泥、鋼材、基建、煤炭是幾個相關性很高的板塊,內房如繼續回軟其他也有可能同步向下。

最後,不論大家如何有心水也好,由於美國聯儲局將會開始議息,所以在投入資金方面勿太重注,寧願看對方向一步步加倉為更佳策略。

e-mail:hongshiyuen@gmail.com

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撰文: 康思源 財經傳媒人、擁有特許金融分析師(CFA)及認可財務策劃師(CFP)資格
欄名: 財智Money-Club

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