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德福實呎勁跌至$8500

發佈時間: 2016/03/18
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樓價持續下滑,現時九龍灣「上車三寶」德福、淘大及得寶花園的平均呎價均低見約1萬元;德福最近一宗兩房成交實呎則跌穿9,000元。

位處港鐵沿綫的德福花園,新近成交一宗E座低層14室、539呎兩房單位,由470萬元減至460萬元成交,折合實呎8,534元。美聯首席高級營業經理黃遠基表示,德福、淘大及得寶花園本月呎價均較上月跌6至8%,至今有7宗成交,「睇樓多,入市少」。以德福K座低層3室、496呎兩房為例,現叫價495萬元,折合實用呎價9,980元,仍乏人問津。

代理:睇樓多 入市少

而去年曾一度癲賣近400萬元的得寶花園,中原高級分區經理陳鳳霞指,現平均呎價跌至1.1萬至1.2萬元,較去年7月的1.4萬至1.5萬元大瀉逾20%,「業主都不敢開高價」。至於淘大花園,利嘉閣指本月有11宗成交,平均呎價為10,781元,與去年底相差3至5%。

另外,美國加息步伐放慢,金管局總裁陳德霖指,留意到近期數據顯示美國就業市場持續改善,及核心通脹上升,認為美國加息步伐存在頗大的不確定性,認為仍須小心利率上升帶來的風險。

浸大財務及決策學系副教授麥萃才稱,本港暫無加息條件,對於樓市並無太大影響,因市民早已有心理準備。