德福實呎勁跌至$8500

樓價持續下滑，現時九龍灣「上車三寶」德福、淘大及得寶花園的平均呎價均低見約1萬元；德福最近一宗兩房成交實呎則跌穿9,000元。

位處港鐵沿綫的德福花園，新近成交一宗E座低層14室、539呎兩房單位，由470萬元減至460萬元成交，折合實呎8,534元。美聯首席高級營業經理黃遠基表示，德福、淘大及得寶花園本月呎價均較上月跌6至8％，至今有7宗成交，「睇樓多，入市少」。以德福K座低層3室、496呎兩房為例，現叫價495萬元，折合實用呎價9,980元，仍乏人問津。

代理：睇樓多 入市少

而去年曾一度癲賣近400萬元的得寶花園，中原高級分區經理陳鳳霞指，現平均呎價跌至1.1萬至1.2萬元，較去年7月的1.4萬至1.5萬元大瀉逾20％，「業主都不敢開高價」。至於淘大花園，利嘉閣指本月有11宗成交，平均呎價為10,781元，與去年底相差3至5％。

另外，美國加息步伐放慢，金管局總裁陳德霖指，留意到近期數據顯示美國就業市場持續改善，及核心通脹上升，認為美國加息步伐存在頗大的不確定性，認為仍須小心利率上升帶來的風險。

浸大財務及決策學系副教授麥萃才稱，本港暫無加息條件，對於樓市並無太大影響，因市民早已有心理準備。