據美聯「租金走勢圖」顯示,今年2月份以實用面積計算的平均呎租報約31.53元,按月續跌約0.5%,較去年9月份高位約34.3元累積下跌約8.1%,並創自2014年7月後新低。
資料顯示,租金持續下跌5個月,月租1.5萬元或以下比率進一步升至逾48%的兩年半新高。以美聯物業促成的住宅租務個案分析,月租1.5萬元或以下的住宅租務個案比率因租金下調而持續向上,首2個月錄約48.4%,比起去年第四季約43.8%續升。
至於月租逾2萬元的租務比率,由去年第四季約32.9%續跌至今年首2個月約28.2%,走勢與月租1.5萬元或以下比率背馳;至於月租逾1.5萬至2萬元比率則維持約23.5%,與去年第四季約23.3%相若。
不少新盤均已經陸續入伙,但租金回報愈見回落。其中Q房網元朗YOHO二分店營業經理利志良表示,元朗尚悅11座中層F單位,屬兩房間隔,實用面積355呎,折合實用面積呎租約為24元,建築面積492呎,折合建築面積呎租約為17元。
據悉,原業主於2016年01月以410萬元購入上述單位,按買入價計算,業主租金回報近2.5厘。同月,該區屋苑共成交13宗租賃成交。
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私宅租金連跌5個月 創逾1年半新低 - 晴報 - 財經/地產 - 地產 - D160322
私宅租金連跌5個月 創逾1年半新低 - 晴報 - 財經/地產 - 地產
據美聯「租金走勢圖」顯示,今年2月份以實用面積計算的平均呎租報約31.53元,按月續跌約0.5%,較去年9月份高位約34.3元累積下跌約8.1%,並創自2014年7月後新低。 資料顯示,租金持續下跌5
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財經/地產 地產
2016-03-22
私宅租金連跌5個月-創逾1年半新低