細價樓連跌5月 港島區最傷

新界上車盤 單月大增3成

2016/04/01

樓價跌勢未止,差估署最新數據顯示,私樓樓價指數連挫5個月至272.8,其中細價樓跌幅達11%,港島成重災區。截至3月份,鰂魚涌康怡花園平均呎價已由去年8月急跌19%,至1.26萬元;而新界區250萬元或以下上車盤,單月大增32%。

差估署公布2月私樓樓價及租金指數,分別按月跌2.19%及2.9%。指數顯示,431呎或以下單位,自去年10月累跌11%,其中港島區平均呎價累跌14%至11,506元;九龍區呎價則較1月升4%,至9,937元;新界區連跌5個月至8,944元,跌幅為6%。

康怡花園3月平均呎價為12,600元,較去年8月高位跌19%。中原高級分行經理林毅恒指,G座低層14室、526呎兩房戶,業主去年12月叫價600萬元,現減至555萬元求售,同類單位在去年8月售650萬元,跌約15%。

康怡低層戶叫價 3個月減$45萬

另外,荃灣荃景花園平均呎價,亦由去年8月的11,065元,降至3月的9,432元。美聯聯席區域經理梁仲維預料4月份呎價續跌3%至5%;沙田新港城3月份平均呎價較去年8月跌12%;觀塘麗港城22座高層B室、517呎兩房戶,最近以550萬元成交,較去年2月同類單位以650萬元成交,相差100萬元。

此外,祥益地產統計數據顯示,3月30日的250萬元或以下私樓數量有50宗,較3月1日的38宗急升32%;300萬元或以下私樓數量,3月30日較1月1日升27%至162宗。

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