細價樓連跌5月 港島區最傷

樓價跌勢未止，差估署最新數據顯示，私樓樓價指數連挫5個月至272.8，其中細價樓跌幅達11％，港島成重災區。截至3月份，鰂魚涌康怡花園平均呎價已由去年8月急跌19％，至1.26萬元；而新界區250萬元或以下上車盤，單月大增32％。

差估署公布2月私樓樓價及租金指數，分別按月跌2.19％及2.9％。指數顯示，431呎或以下單位，自去年10月累跌11％，其中港島區平均呎價累跌14％至11,506元；九龍區呎價則較1月升4％，至9,937元；新界區連跌5個月至8,944元，跌幅為6％。

康怡花園3月平均呎價為12,600元，較去年8月高位跌19％。中原高級分行經理林毅恒指，G座低層14室、526呎兩房戶，業主去年12月叫價600萬元，現減至555萬元求售，同類單位在去年8月售650萬元，跌約15％。

康怡低層戶叫價 3個月減$45萬

另外，荃灣荃景花園平均呎價，亦由去年8月的11,065元，降至3月的9,432元。美聯聯席區域經理梁仲維預料4月份呎價續跌3％至5％；沙田新港城3月份平均呎價較去年8月跌12％；觀塘麗港城22座高層B室、517呎兩房戶，最近以550萬元成交，較去年2月同類單位以650萬元成交，相差100萬元。

此外，祥益地產統計數據顯示，3月30日的250萬元或以下私樓數量有50宗，較3月1日的38宗急升32％；300萬元或以下私樓數量，3月30日較1月1日升27％至162宗。