樓市逆轉，市建局首個資助房屋項目煥然壹居昨首日揀樓，惟銷售慘淡，68組獲安排揀樓人士中，只有20人出席，約70％人「甩底」，僅售出19個單位。有80後年輕夫婦更放棄購買資格，寧花360萬元入市荃灣二手私樓，呎價低21％。
市建局昨起一連4日、安排首批共264名合資格申請者按優先次序揀樓，惟昨日所見，總計20人出現，70％人「甩底」，最終售出19個單位，包括4個開放式、12個一房及3個兩房單位。
準買家嘆折扣比預期少
當局並無因應樓市下滑「減價」，只把折扣率由原來的8折修訂為86折。準買家郭先生原已看中H2座一單位，但認為折扣比預期少，最終他放棄資格。
另有80後年輕夫婦在荃灣區租樓4年，一直沒有放棄置業計劃，經申請煥然壹居後，獲得較前的揀樓機會，但前晚決定放棄資格，拍板購入荃威花園K座高層7室、一468呎兩房單位，售價360萬元，折合實呎為7,692元，低煥然壹居實呎逾21％。
而被安排今天才揀樓的陳先生，昨率先到售樓現場視察，已經選定兩房戶，會付首期給子女居住，並由子女供款。
陳先生認為，雖然現時樓市下跌，但煥然壹居最高可做90％按揭，首期負擔較私樓少。
王坤：企硬不減價趕客
公屋聯會主席王坤稱，不論房委會、市建局的資助出售房屋，在樓市下滑，「企硬」不減價都是趕客。市建局執董黃遠輝指，揀樓率與樓市有直接關係，現時普遍看淡後市，但強調推售資助出售房屋的時間表，不應受樓市而影響。
市建局去年2月以市值8折定價「煥然壹居」，338個單位實用面積332至568方呎，售價由逾300萬至逾660萬元，預計今年第三季入伙。
九龍東二手樓價 較高位跌1成
九龍東二手樓價隨大市下調，九龍灣德福花園平均呎價為10,500元，新近一宗J座高層7室、538呎兩房則王，以500萬元成交，折合實呎9,294元，比煥然壹居平均實呎9,734至12,414元便宜。龍蟠苑B座高層11室、426呎兩房戶，以自由市場價448萬元成交，低市價3至5％，呎價為10,516元；彩虹威豪花園2座高層F室、400呎兩房戶，最新成交480萬元，呎價為12,000元。
世紀21富山地產高級經理林偉雄指現時九龍東二手樓價較去年跌10％，今年料繼續跌5至10％，加上私樓毋須補地價出售，降低煥然壹居吸引力。