樓市轉旺,過去周末二手樓成交熾熱。業主看好後市有反價趨勢,買家入市信心回升,刺激成交量增至超過70宗。平價盤賣少見少,有代理指嘉湖山莊「2字頭」盤已絕迹,樓價貼近去年高峰期,預料第3季樓市有升無跌。
綜合利嘉閣、美聯及中原過去周末的十大指標屋苑二手成交量,達76宗。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該行共錄得約27宗成交,按周升約92.9%,當中嘉湖花園兩日來錄12宗成交,創去年樓市高位9月19至20日後周末新高。
另外,利嘉閣及中原分別錄得25及24宗成交。利嘉閣地產總裁廖偉強解釋,脫歐後市場氣氛好轉,美國息口維持不變,令買家入市信心回升。
代理料第3季樓價續升
樓市回暖,根據祥益地產屯門二手樓盤放盤量顯示,截至本月23日,250萬元或以下的私樓放盤量,由6月的58宗跌至50宗;300萬元或以下的私樓放盤量,自6月的今年高位168宗跌至144宗,跌幅為14%。
祥益地產營業主任謝利官表示,嘉湖山莊5月初成交最後一宗兩房戶299萬元後,「2字頭」樓盤已絕迹,目前叫價最低為美湖居低層F、441呎兩房戶,與去年高位10至11月同類單位成交價345萬元相比,僅差15萬元。現時可睇盤兩房戶由去年初的50個跌至15個,部分業主亦反價3%至5%,料第3季樓價有升無跌。
上車盤沙田第一城現時平均呎價升至1.3萬元,利嘉閣市務經理胡漢業指,兩房戶可睇盤由年初約30個跌至約10個,3座低層H、327呎叫價370萬元,較今年同類單位低位成交335萬元,高出10%,「買家冇得講價」。
另外,屯門時代廣場平均呎價單月升5%至1萬元,美聯首席高級營業經理黃榮城稱,400萬元以下可睇放盤約5個,較年初約10個少一半,預期盤源缺及後市氣氛明朗,樓價有回升趨勢。
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嘉湖「2字頭」樓盤絕迹 二手交投轉旺 業主反價趨增 - 晴報 - 港聞 - 要聞 - D160725
嘉湖「2字頭」樓盤絕迹 二手交投轉旺 業主反價趨增 - 晴報 - 港聞 - 要聞
樓市轉旺,過去周末二手樓成交熾熱。業主看好後市有反價趨勢,買家入市信心回升,刺激成交量增至超過70宗。平價盤賣少見少,有代理指嘉湖山莊「2字頭」盤已絕迹,樓價貼近去年高峰期,預料第3季樓市有升無跌。
https%3A%2F%2Fskypost.ulifestyle.com.hk%2Farticle%2F1600990%2F%E5%98%89%E6%B9%96%E3%80%8C2%E5%AD%97%E9%A0%AD%E3%80%8D%E6%A8%93%E7%9B%A4%E7%B5%95%E8%BF%B9
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