嘉湖「2字頭」樓盤絕迹

樓市轉旺，過去周末二手樓成交熾熱。業主看好後市有反價趨勢，買家入市信心回升，刺激成交量增至超過70宗。平價盤賣少見少，有代理指嘉湖山莊「2字頭」盤已絕迹，樓價貼近去年高峰期，預料第3季樓市有升無跌。

綜合利嘉閣、美聯及中原過去周末的十大指標屋苑二手成交量，達76宗。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行共錄得約27宗成交，按周升約92.9％，當中嘉湖花園兩日來錄12宗成交，創去年樓市高位9月19至20日後周末新高。

另外，利嘉閣及中原分別錄得25及24宗成交。利嘉閣地產總裁廖偉強解釋，脫歐後市場氣氛好轉，美國息口維持不變，令買家入市信心回升。

代理料第3季樓價續升

樓市回暖，根據祥益地產屯門二手樓盤放盤量顯示，截至本月23日，250萬元或以下的私樓放盤量，由6月的58宗跌至50宗；300萬元或以下的私樓放盤量，自6月的今年高位168宗跌至144宗，跌幅為14％。

祥益地產營業主任謝利官表示，嘉湖山莊5月初成交最後一宗兩房戶299萬元後，「2字頭」樓盤已絕迹，目前叫價最低為美湖居低層F、441呎兩房戶，與去年高位10至11月同類單位成交價345萬元相比，僅差15萬元。現時可睇盤兩房戶由去年初的50個跌至15個，部分業主亦反價3％至5％，料第3季樓價有升無跌。

上車盤沙田第一城現時平均呎價升至1.3萬元，利嘉閣市務經理胡漢業指，兩房戶可睇盤由年初約30個跌至約10個，3座低層H、327呎叫價370萬元，較今年同類單位低位成交335萬元，高出10％，「買家冇得講價」。

另外，屯門時代廣場平均呎價單月升5％至1萬元，美聯首席高級營業經理黃榮城稱，400萬元以下可睇放盤約5個，較年初約10個少一半，預期盤源缺及後市氣氛明朗，樓價有回升趨勢。