本港樓市有反彈趨勢,差估署及中原城市領先指數(CCL)的二手樓價同錄得升幅,部分二手屋苑成交價升兩成;兩日來的新盤銷情也暢旺,售出近200伙,年輕上車客佔近半。學者指樓市暫喘定,釋放一班上車客購買力,料樓價短時間反彈5%。
新地昨發售首輪30伙的元朗PARK YOHO Sicilia,及續推45伙PARK YOHO Venezia,前者有22伙屬開放式單位,實用面積324至326呎,其餘8伙則為2房單位,折實呎價為9,623至11,944元,入場費折實後313.7萬元起。
PARK YOHO 個多小時賣出30%
市場消息指,晚上6時半開售後一個多小時售約30%,至10時售出72伙。美聯住宅部行政總裁布少明指昨有90%客出席,銷情理想,30%為年輕上車客。樓市5月起回暖,加上英脫歐減慢美國加息步伐,「港人覺得買磚頭穩陣」,個別二手屋苑樓價已反彈20%,料第三季新盤交投活躍,整體樓價略升3%至5%,第四季需視乎本港及環球經濟表現。中原亞太區住宅部總裁陳永傑亦稱,由於脫歐後觀望情緒減退,近兩日新盤熱銷,昨出席率達80%,年輕首置客佔一半,比例甚高。
信置的西貢逸瓏海滙明日接力發售首輪90伙,市場消息指已接獲逾152票,超額0.6倍,今晚將截票。首批包括11伙特色戶及79伙標準分層單位,實用面積378至827呎,價單定價由458.5萬至1,402.4萬元,折實價420.9萬至1,107.3萬元,市值約6.8億元。
前日發售、由百利保及市建局等合作發展的長沙灣尚都,首批125伙,3小時內已售95%單位、約118伙,平均呎價1.42萬元,而首3小時全數42伙開放式單已獲認購,相信不少是年輕上車客。
學者預計 樓市短暫回升5%
城大建築科技學部高級講師潘永祥表示,樓市半年內累跌10%,現暫喘定,釋放一班凝聚已久的購買力,但認為「樓市回升是假象」,隨着未來供應增加,預料本港樓市步入下調階段。但中大全球經濟及金融研究所長莊太量稱,美國加息步伐放慢,為市場帶來正面消息,樓市短暫回升5%。
新居屋下周一揀樓 最平$150萬
新一期居屋將於下周一揀樓,房署昨公布其中兩個屋苑的樓書及價單,當中最貴單位為沙田嘉順苑高層單位、售328萬,而最平則是天水圍屏欣苑的低層單位、售150萬元。
兩項目均以去年9月市價的7折作為定價,房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指,會以6月底的樓價來重估折扣率,以釐定日後的補價比率。他稱樓市在第二季輕微上升,故假設今年頭6個月樓價變動不大,折扣率的轉變或與早前的評估接近。
準買家李先生1家3口現居於新界西私人屋苑,月租1萬元,他笑言成功中籤好彩,打算買屏欣苑300多萬元大單位,「香港人未必負擔得起(私樓)!」
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樓市反彈 年輕人搶買新盤 連日兩項目 首置客佔半 - 晴報 - 港聞 - 要聞 - D160719
樓市反彈 年輕人搶買新盤 連日兩項目 首置客佔半 - 晴報 - 港聞 - 要聞
本港樓市有反彈趨勢,差估署及中原城市領先指數(CCL)的二手樓價同錄得升幅,部分二手屋苑成交價升兩成;兩日來的新盤銷情也暢旺,售出近200伙,年輕上車客佔近半。學者指樓市暫喘定,釋放一班上車客購買力,
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2016-07-19
樓市反彈-年輕人搶買新盤