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置業前留意多重細節

發佈時間: 2016/07/19

置業涉及龐大的資金,如遇上心儀物業,相信準業主會希望早日完成交易,然而為保障自身利益,在簽署買賣合約前,必須確定物業資料,以免導致損失。以下為買家應留意的事項︰

首先要留意相連物業的相連方式。若心儀物業為相連單位,必須確定物業是原裝相連或是自製相連單位。如單位屬於原裝相連戶,在落成時已相連,只有一張樓契;若為自製相連單位,即物業落成後,改動單位間隔而將兩個單位連接起來,因物業原先為兩個獨立的單位,故有兩張樓契。如為自製相連單位,必須注意改動的位置沒有影響物業本身結構,或違反地契及大廈公契等重要因素。購買此類單位時,宜事先確認物業結構的改動情況及詢問地產經紀或律師的意見,以避免面臨法律訴訟,直接影響未來轉售。(待續)

(本欄逢周二刊登)

撰文: 花旗銀行
欄名: 理財有道