過去數年本港樓市熾熱，更有買家上網搜集不同數據進行分析，務求作出最明智的買樓抉擇。有數據公司覷準此點，推出搵樓App。一方面研發獨家計分系統助買家品評物業「抵買度」；另一方面為代理製作「幾分鐘手機上載筍盤」的應用程式，實行以大數據激活傳統地產行業。
應用程式SPACIOUS其中一位創辦人許志光（Benny），是土生土長香港仔。畢業於科大計算機科學系，曾任本港上市公司執董及新加坡Startup公司總經理。2012年回港後創辦地產數據公司，兩年後被新加坡上市公司收購。
一向喜歡研究各地樓市資訊的Benny，回港後赫然發現這城的數據正處於大落後。「用家以Map Base搵樓（以GPS定位再在地圖上顯示附近放盤），在其他國家已非常普遍，但香港所有搵樓App都沒這功能，讓我很驚訝。」
提供多元資訊 供比較
即使投資者，也沒法取得物業基本資料，為投資下決定。「即使已鎖定買九龍站上蓋，但5個屋苑邊個最好呢？都不外乎是比較現價、往績和回報，但其實坊間亦無一個App講到你知。」Benny遂於3年前與三位有金融地產及企業背景的拍檔，合資百萬創辦搵樓App。代理只要登記成為會員並繳付月費，便可自行將樓盤上載到App上，而客人則可免費查看各區租盤賣盤。
由於整盤生意也是為了改善資訊發布而來，他們就先以「用戶體驗」作服務框架，再逐步設計不同服務。
以用家為本 簡化程序
問到SPACIOUS與其他搵樓App的分別，Benny如數家珍：「首先是Map Base，一幅地圖睇晒各區放盤情況，客人還可結合不同數據，如區內人口、中小學分布等一同觀看，找出符合條件的地方。點擊個別單位，除基本資料外，最特別是我們結合了市場上十多項樓市數據，研發了一個估值系統，讓買家參考。例如當看到單位標示着『-3.8％Good Value』時，便知單位開價較市值低水約3.8％。」
作為搵樓平台，代理的參與度和盤源也是勝敗關鍵。他花了3個月研發出一個專為代理而設的「Lister App」，以後凡有客人查詢，代理便會立即收到信息。「想像一下，客人一發電郵，代理便立即收到信息，幾秒之內回覆電話，對客人來說這是個好好的體驗，有助代理和我們建立商譽。」而代理在覓得新盤後，即可以手機拍下單位實況上載到App，整個步驟不用再經桌上電腦，需時亦只需數分鐘，為他們簡化了不少工作程序。
兩度獲天使投資青睞
Benny表示，SPACIOUS創業數年作風一直非常低調，多數生意也是靠建立口碑，客人「一個傳一個」所得，但業務發展卻是意料之外的好。首先，公司成立3年以來，兩度被天使投資公司相中，分別注資50萬美元（即約390萬港元）及300萬美元（即約2,340萬港元）作發展資金。
此外，去年全年網頁及App的瀏覽量約100萬，單看數字不算高，但就招來了10萬個查詢，最終促成了700宗交易，總交易金額超過20億港元。而按程式的成本效益計算，粗略估計代理每付出1元，便可得回約6元的生意。
問及未來發展，他期望隨着公司服務慢慢「入屋」，未來可發展至其他區域。
（原文刊於iMoney）
撰文：郭麗安
攝影：麥永恆