置業優惠多 擇優選用

今期會與讀者分享選擇「即供付款」要注意事項。若選擇「即供付款」，買家需要在簽署買賣合約後，隨即向銀行安排按揭及開始供款。因為即時付款的原因，發展商多會為選用即供付款的買家，提供相較「建築期付款」為高的樓價折扣，因而獲得較多買家選用。

另外，現時的新盤發展商亦會為即供付款的買家提供二按的財務安排，如買家要透過二按置業，便須特別注意二按的還款年期及利率安排。市場常見的二按，利率在供款初期往往較低，甚至能於初期免息免供，可是在當優惠期結束後，二按利率回升，供款額便會大幅上升，令買家的供樓負擔上升。

新盤買家亦須留意，並非所有銀行都會接受新盤的二按安排。事實上，除二按安排外，買家可考慮申請按揭保險計劃，獲較高的貸款成數，詳情可向銀行職員查詢。（本欄逢周二刊登）