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置業優惠多 擇優選用

發佈時間: 2016/07/12

今期會與讀者分享選擇「即供付款」要注意事項。若選擇「即供付款」,買家需要在簽署買賣合約後,隨即向銀行安排按揭及開始供款。因為即時付款的原因,發展商多會為選用即供付款的買家,提供相較「建築期付款」為高的樓價折扣,因而獲得較多買家選用。

另外,現時的新盤發展商亦會為即供付款的買家提供二按的財務安排,如買家要透過二按置業,便須特別注意二按的還款年期及利率安排。市場常見的二按,利率在供款初期往往較低,甚至能於初期免息免供,可是在當優惠期結束後,二按利率回升,供款額便會大幅上升,令買家的供樓負擔上升。

新盤買家亦須留意,並非所有銀行都會接受新盤的二按安排。事實上,除二按安排外,買家可考慮申請按揭保險計劃,獲較高的貸款成數,詳情可向銀行職員查詢。(本欄逢周二刊登)

撰文: 花旗銀行
欄名: 理財有道