新地捐地建宿舍 年輕夫婦可入住

新鴻基昨宣布捐出元朗一幅地皮，予香港聖公會發展樓高19層的「跨代」綜合服務大樓，包括特殊幼兒中心、安老院及青年宿舍，提供160個、月租只需約2,500元的宿位，合資格的單身及已婚年輕夫婦均可申請。

該幅地皮位於元朗青山公路元朗段及攸田東路交界、面積逾1萬多平方尺，交由香港聖公會福利協會發展作全港首座跨代綜合服務大樓，會向城規會申請放寬高限制度，料於2019年動工，最快2022至2023年啟用。大樓高19層，最低層為特殊幼兒中心，服務0至6歲患有中度至嚴重弱智、肢體傷殘或自閉症等幼兒，提供約60個名額；中層設有5層安老院，向65歲或以上長者提供150個床位，並會引入智能機械人等設施；另有1層設教堂及多用途活動室。

150至200呎 月租料$2200起

而最受關注的青年宿舍，位於大樓高段、共11層，提供160個、約150至200呎的單人房及雙人房，讓單身、兄弟姊妹及已婚青年申請。項目將按政府的青年宿舍計劃規定，租金定於市價60％以下，聖公會福利協會總幹事李正儀指，按現時元朗樓價，估計月租約2,200至2,500元，另設5年租期限制。據計劃，申請者為18至30歲的在職或自僱人士，單身及二人家庭月入不能超過1.7萬元及3.4萬元。

$3億打造 最快2022年啟用

另外，項目建築費為3億元，現屬政府用地，特殊幼兒中心及安老院將按「私人土地作福利用途特別計劃」，向社署提出申請建築費；青年宿舍則按「青年宿舍計劃」向民政事務局提出申請；教堂則由香港聖公會自行籌措。

民政事務局歡迎新鴻基捐出用地發展長者院舍暨青年宿舍，相信可讓更多在職青年實踐擁有自己獨立居住空間的願望，並提供機會讓青年為日後發展作儲蓄。

勞福局亦證實，香港聖公會福利協會就項目曾向社署表示有意申請獎券基金撥款，該局局長張建宗指，政府會協助發展社福設施，並按規定及程序處理申請。

青年宿舍項目 全港有5處

政府於2011至12年的施政報告中，宣布推行青年宿舍計劃，目前有5個項目，分別位於上環、大埔、旺角、佐敦，以及恒基主席李兆基（四叔）捐出的元朗地皮，可提供合共2,686個宿位。

四叔去年捐出的元朗地皮，可提供1,680個單位，單位租金會收取市價一半，折後呎租約10元，單人房月租約1,700元。項目去年徵詢區議會意見後獲通過，預料最快2018年落成。