奪命四級火揭示迷你倉「無王管」問題。保安局局長黎棟國指,將巡查全港迷你倉。本報發現不少迷你倉選址在不符合現行消防標準的舊式工廈,且用途「千奇百怪」,被用作居所、漫畫店、教室等。但現行制度下,即使地政總署發現工廈違契,亦不會被即時「釘契」,可在限期內糾正。
保安局局長黎棟國昨表示,政府將展開3項跟進,包括盡快巡查全港迷你倉及類似處所、檢視樓宇有否違反現行法例,視乎情況作出檢控、提出勸喻,保安局亦會成立一個跨部門工作小組,研究如何加強迷你倉及類似處所的消防安全,同時會與業界聯絡,了解實際營運情況,商討可行措施,加強消防安全。
舊工廈研修例 提升消防安全
黎稱,涉事工廈於數十年前建成,符合當時防火標準,但法例並無要求有關舊式工廈,要符合現今建成工廈的要求。他不排除日後修例,提升消防安全水平。
迷你倉用途多多,包括蝸居、經營漫畫店、古箏教室、放骨灰,甚至作時鐘酒店。本報昨以顧客身分,實測柴灣一個經營僅半年的迷你倉,最大40平方呎的倉,足可放一張單床,月租1,788元,享24小時冷氣及Wi-Fi服務。雖場內貼告示表明不准留宿,但租用者以智能卡自由出入,若留在倉內未必有人發現。迷你倉附近Workshop和Cafe,儼如小會所,設有健身單車和樂器,並有2個浴室,Workshop使用者可享租迷你倉優惠。
屋宇署昨指,若建築工程進行涉及樓宇結構改動,須向屋宇署呈交建築圖則申請。屋宇署並沒備存申請將工廈改用作迷你倉的申請數字及獲批數字。
迷你倉欠規管,會否如「城市炸彈」,曾任消防處處長的工程師學會消防分部發言人林振敏指,需視乎迷你倉的設計、消防裝備、倉內儲存的物件以及營運者的管理模式,才能進行風險評估,難一概而論。
起火樓宇 2010年曾被揭違例
牛頭角時昌迷你倉所在工廈原來早於2010年底,曾因拆除工場出入口的兩道防火門被指違反《建築物條例》。工程師學會前會長張志剛形容,迷你倉格局儼如劏房,若拆防火門更危險,惟政府未必有足夠人手監管全港所有大廈消防系統。
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