千奇百怪 迷你倉闢作龕場住所

奪命四級火揭示迷你倉「無王管」問題。保安局局長黎棟國指，將巡查全港迷你倉。本報發現不少迷你倉選址在不符合現行消防標準的舊式工廈，且用途「千奇百怪」，被用作居所、漫畫店、教室等。但現行制度下，即使地政總署發現工廈違契，亦不會被即時「釘契」，可在限期內糾正。

保安局局長黎棟國昨表示，政府將展開3項跟進，包括盡快巡查全港迷你倉及類似處所、檢視樓宇有否違反現行法例，視乎情況作出檢控、提出勸喻，保安局亦會成立一個跨部門工作小組，研究如何加強迷你倉及類似處所的消防安全，同時會與業界聯絡，了解實際營運情況，商討可行措施，加強消防安全。

舊工廈研修例 提升消防安全

黎稱，涉事工廈於數十年前建成，符合當時防火標準，但法例並無要求有關舊式工廈，要符合現今建成工廈的要求。他不排除日後修例，提升消防安全水平。

迷你倉用途多多，包括蝸居、經營漫畫店、古箏教室、放骨灰，甚至作時鐘酒店。本報昨以顧客身分，實測柴灣一個經營僅半年的迷你倉，最大40平方呎的倉，足可放一張單床，月租1,788元，享24小時冷氣及Wi-Fi服務。雖場內貼告示表明不准留宿，但租用者以智能卡自由出入，若留在倉內未必有人發現。迷你倉附近Workshop和Cafe，儼如小會所，設有健身單車和樂器，並有2個浴室，Workshop使用者可享租迷你倉優惠。

屋宇署昨指，若建築工程進行涉及樓宇結構改動，須向屋宇署呈交建築圖則申請。屋宇署並沒備存申請將工廈改用作迷你倉的申請數字及獲批數字。

迷你倉欠規管，會否如「城市炸彈」，曾任消防處處長的工程師學會消防分部發言人林振敏指，需視乎迷你倉的設計、消防裝備、倉內儲存的物件以及營運者的管理模式，才能進行風險評估，難一概而論。

起火樓宇 2010年曾被揭違例

牛頭角時昌迷你倉所在工廈原來早於2010年底，曾因拆除工場出入口的兩道防火門被指違反《建築物條例》。工程師學會前會長張志剛形容，迷你倉格局儼如劏房，若拆防火門更危險，惟政府未必有足夠人手監管全港所有大廈消防系統。