過往備受打壓的內房自去年底開始轉勢,本欄於去年12月,率先捕捉轉勢初期的內房板塊,市場料內房回暖,將擔起拉動經濟增長的角色,物業管理前景亦被看好。
隨着內地經濟增長放緩,政府不斷出台政策支持房地產市場,以致房地產銷售回升,這個情況亦一直持續至現在。
內地樓價回升,主要集中在北京、上海、深圳及廣州等一綫城市,個別二綫城市樓價亦造好,此外,內房整體庫存仍然較高,尤其在三四綫的樓盤為去庫存重點,而一二綫城市的庫存情況則明顯較好。
市場人士估計,在一系列國策推動之下,內地樓價及銷售趨勢向好,若下半年市場沒有變化,2016年全年大部分企業銷售將超額達標。
內房回暖將增加物業管理需求,申銀萬國發表研究報告,首次覆蓋物業管理行業,預計行業在未來將迎來更多區域或者全國範圍內的行業整合。
報告指出物業管理主要分為兩類:一類具有房地產開發商背景,佔總數比例約80%;另一類則為獨立物業管理,佔比約20%,且建議投資者重點關注中海外(00688)旗下從事物業管理的全資子公司中海物業(02669)。
行業料出現整合潮
申銀萬國指出,受益於母公司的房地產資源,物業管理子公司不僅能在較短時間內提升其物業管理面積,更能借助母公司的品牌效應迅速獲得市場認可。
申銀萬國指出,中國較快的城鎮化進程及人均可支配收入的提升,是拉動內房市場的主要推手,根據城鎮化率、城鎮居民人均居住面積,以及人口自然增速計算物業管理行業規模,估計內地物業管理市場規模,將從2015年的268億平米,升至2020年的328億平米。
本欄回顧《投資理財周刊》跟進具潛力行業的新近情況,以及提供市場分析觀點及相關機遇。
-
-
體育新聞主播丨伍晃榮離世16周年墳墓將要「移民」 昔日徒弟馮堅成伍家謙撰文懷緬 |
|
-
何超欣曬E Cup逼爆上圍激似利智 賭王何鴻燊最美千金氣質別樹一幟 |
|
-
MIRROR馬來西亞演唱會突然取消 鏡仔戀愛狀況公開Ian爆有人將封盤 |
|
-
俞琤70歲大壽丨倪震快將登六激罕同周慧敏合體 留鬚Look意外撞樣黃劍文? |
|
-
蘇寧生活家電展|電視雪櫃冷氣低至42折 舊電器換新可減$800 享免費回收再送禮品 |
|
-
保單逆按自製長糧 | 充裕退休儲備 + 保障家人GET!(附個案說明) |
|
-
-
-
胸悶、頭脹、手腳麻痺?黃祥興不靠藥物 1個月拆走血管炸彈 重拾醒神健康 |
|
-
私密處痕癢、灼痛、異味來襲 Grace教路:每日1粒解決「私密」問題 |
|
-
-
唔止面黃 生痘痘 長期攰都可能肝損傷 黃祥興逆轉肝機能 慶幸及早護肝 |
|
-
您也可能喜歡...
-
內房物管捱沽 能源電訊造好 港股止6連跌 仍受制20天綫
|
內房回暖 物業管理需求增 - 晴報 - 財經/地產 - 財經 - D160622
內房回暖 物業管理需求增 - 晴報 - 財經/地產 - 財經
過往備受打壓的內房自去年底開始轉勢,本欄於去年12月,率先捕捉轉勢初期的內房板塊,市場料內房回暖,將擔起拉動經濟增長的角色,物業管理前景亦被看好。 隨着內地經濟增長放緩,政府不斷出台政策支持房地產市場
https%3A%2F%2Fskypost.hk%2Farticle%2F1603263%2F%E5%85%A7%E6%88%BF%E5%9B%9E%E6%9A%96%20%E7%89%A9%E6%A5%AD%E7%AE%A1%E7%90%86%E9%9C%80%E6%B1%82%E5%A2%9E
https://skypost.hk/article/1603263/內房回暖-物業管理需求增
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/content/1600000/1603263/cns20160613083_20160622_L.jpg
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/content/1600000/1603263/
財經/地產
財經
007
1603263
503
503003002
財經/地產 財經
2016-06-22
內房回暖-物業管理需求增