旺中推「$0月租」 谷旺場

昔日潮場旺角中心（簡稱旺中）吉舖湧現，業主遂出招望「翻身」，除劈租救亡及新增小食區外，更推小量舖位「$0月租」，免租金及差餉招租客，惟每月需交出20％營業額，主攻網店轉開實體店的經營者。但有「旺中」店主不看好計劃，代理則預料今年旺角商舖租金跌2成。

昨適逢周日，記者下午2時到旺中視察，發現由地下至3樓約有15間吉舖，人流疏落，2樓部分店舖正裝修為小食店。

要繳兩成營業額 付水電雜費

為令「死場」變「旺場」，旺中第1座業主立案法團與康恩發展有限公司，本月6日推出「你出橋、我出舖創業種子企劃」，以「$0月租」招徠，吸引首次在旺中開店的年輕人，成功申請將免租金及差餉，但需繳付裝修、水電、雜費及每月交出營業額的20％作手續費。租期分別為1個月、3個月及半年，由業主決定。

計劃發言人指，首階段提供2至3間舖位，至今接獲150人查詢，截止日期為12月6日，「最想招攬品牌公司做pop-up store，如做開網店或小店的年輕人。」她透露，有糖尿病人有意開設專供糖尿病人食用的甜品店。

場內店舖不看好：只是噱頭

在商場2樓經營時裝店的31歲張小姐坦言，開舖至今6年，「市道一年比一年差」。若按她現時的租金、雜費等開支計，每月最多淨賺逾萬元。她認為計劃只是噱頭，無助增加人流，「現代人逛淘寶都不逛街。」

經營護膚品網店約1年的90後曾小姐指，去年7月曾於兆萬中心以1,050元租格仔舖，惟銷情不樂觀，4個月後決定不續租，直言網店成本低，扣除運費及來貨價，每月最多可賺逾萬元，「很多中產、家庭主婦喜歡網購，出街都慳番。」

美聯營業董事何漢明指，兆萬及先達廣場空置率達40％及6％，先達租金已減20％。美聯工商舖行政總裁黃漢成稱，近年網購盛行，零售市道差，同類型商場舖位供應多，令旺中吉舖增，預料今年旺角整體商舖租金跌達20％。

租金下跌 部分網店或回歸實體

中大工商管理學院助理院長李兆波指網購成本低，可省卻昂貴租金，認為未來2至3年是發展網購的好時機；而時下流行半網購，如經韓國及日本代購等，但店主要增利潤，須做好宣傳及控制入貨量。但他說隨着租金跌，部分人或回歸實體店。

攝影：冼偉倫

實習記者：黃好婷

記者：謝雅寶