差估署昨公布4月份私樓售價指數,結束半年連跌,按月微升0.7%,中大型單位成升市火車頭。太古城及美孚新邨呎價3月至今累漲6%,代理指與業主叫價回穩,成交偏重優質單位有關,惟5月成交量減,料樓價仍有下跌空間。有學者則預料未來2至3季難有反彈,認為樓市下行周期已確定。
4月份私樓售價指數顯示,按月升0.7%至273.1,與去年9月份高位306.1比較,已累跌10.8%。其中,753至1,075呎單位升幅最大,按月升0.8%至251.7;港島、九龍及新界平均呎價分別為14,300元、13,135元及8,786元。
太古城呎價 3月起累漲6%
十大藍籌屋苑之一的太古城,平均呎價自3月起升6%,至5月的15,041元,成交量則跌41%至13宗。美聯助理營業董事施衍銘指,近月成交個案以優質戶為主,包括一個千呎複式單位,加上業主議價空間收窄近半至5%。但環球經濟不穩及一手樓供應增,料今年樓市累跌15%至18%。
美孚新邨5月的平均呎價為10,195元,較3月升5%。美聯營業經理王俊康稱,4月中大型單位佔成交量30%,惟年初中大型單位跌勢急達11%至15%,現平盤消化,持貨力強的業主議價空間收窄,估計下半年樓價反覆橫行。
差估署數據又顯示,4月份431呎以下的細價樓,以九龍區升幅領先,按月升2.6%至9,840元。另外,中原地產統計今年2月22日後的各區樓價,發現九龍東麗港城、得寶花園及淘大花園,分別累升10.4%、9.8%及7.6%。
美聯助理區域經理吳紹輝指,麗港城自3月起按月升3%,5月平均呎價為10,500元,業主叫價亦較去年12月增7%。美聯營業經理謝德生亦稱,淘大花園2月至今升8%至10%,料已結束恐慌性劈價潮。
經濟欠穩 反彈不易
樓市有回穩迹象,浸大財務及決策學系副教授麥萃才表示,樓市有升有跌,但因本港經濟受進出口貿易、零售旅遊業、經濟增長等影響,下行壓力大,預料未來2至3季難有反彈,故樓市下行周期已確定。
至於有傳企業減薪,供樓族應如何自救?他指若被減薪,供款佔收入比例增10%至20%,建議市民應在置業前預備一筆足夠應付半年生活費的應急基金;如不幸失業,可向銀行提出延長還款期。
-
大家認到幾多個?|任達華曬1978年《青春熱潮》大合照 43年後演員久違敘舊友誼永固 |
|
-
天文台.打風|舒力基已升級超強颱風 本港多雲有雨料下周初風勢強 |
|
-
新冠肺炎|變種新冠病毒首次殺入社區 佐敦伯嘉士大廈居民半夜突被撤走 隔離長達21日高呼「想死」 |
|
-
尋人記│回憶「雞蛋撞地球」比喻尋人過程 方東昇尾集爆金句引發網友共鳴 |
|
-
居住問題|住舊式公屋2人單位 母親向親戚借錢湊300萬首期欲買樓 港女:打算畢業後同阿媽一齊供 |
|
-
《大整蠱》下周開播│預告片曝光近百位藝人被整蠱 主持陸永:其實整蠱咗Do姐… |
|
-
-
-
-
-
又到回南天!點樣唔俾潮濕及霉菌入屋? 要靠『抽濕、乾衣、空氣淨化』全面抵抗 |
|
-
「職業治療個人化 提升類風濕性關節炎患者自理能力」 |
|
-
-
您也可能喜歡...
-
染疫夫婦長假3度飯聚 5親戚中招 女發病逛DONKI 父有病徵照揸小巴
|
-
16歲起可打疫苗 下周五接受預約 接種中心運作至9月底
|
-
八達通倡效交津 拍卡領取$5000消費券 增值超$3000上限 可分期領取
|
-
林鄭:維護國安人人有責 全民國安教育日 多校辦升旗禮
|
-
兩大超市貨品 疫市加價1.9% 罐頭食物按年升近2成
|
半年跌勢止 私樓價回升 學者料難扭轉下行 - 晴報 - 港聞 - 要聞 - D160601
半年跌勢止 私樓價回升 學者料難扭轉下行 - 晴報 - 港聞 - 要聞
差估署昨公布4月份私樓售價指數,結束半年連跌,按月微升0.7%,中大型單位成升市火車頭。太古城及美孚新邨呎價3月至今累漲6%,代理指與業主叫價回穩,成交偏重優質單位有關,惟5月成交量減,料樓價仍有下跌
https%3A%2F%2Fskypost.ulifestyle.com.hk%2Farticle%2F1604918%2F%E5%8D%8A%E5%B9%B4%E8%B7%8C%E5%8B%A2%E6%AD%A2%20%E7%A7%81%E6%A8%93%E5%83%B9%E5%9B%9E%E5%8D%87
https://skypost.ulifestyle.com.hk/article/1604918/%E5%8D%8A%E5%B9%B4%E8%B7%8C%E5%8B%A2%E6%AD%A2%20%E7%A7%81%E6%A8%93%E5%83%B9%E5%9B%9E%E5%8D%87
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/content/1600000/1604918/iStock_000090173187_Large_20160601_L.jpg
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/content/1600000/1604918/
港聞
要聞
007
1604918
503
503001001
港聞 要聞