「方先生，明天有人去睇樓，可否麻煩你通知Concierge開門給我們。」
收到幫我在英國倫敦放租單位的代理電郵囑託。
在英國買樓，很易，像我，四年前在《晴報》看了一個英國倫敦的樓盤廣告。在泰晤士河邊，吸引；展銷會在中環，方便；周日便去睇樓，一看地點，在Zone 2靠近Zone 3，和London Tube（倫敦地鐵）只有3-5分鐘距離，便捷；去Piccadilly 4個站，近市中心；一房價錢在50萬鎊左右，OK……
霎時衝動，立即以信用卡付了30,000港元作訂，之後才慢慢開始「學習」如何適應做一個英國倫敦業主。以後再和各位讀者介紹我在倫敦、溫哥華、廣州買樓的經驗。
話說回來，在倫敦放租新建成物業不像香港，業主把鎖匙交給地產代理後，便由他們keep住。在英國，鎖匙是一直放在大廈的大堂處，負責管理物業的公司十分嚴謹，要收到我的電郵通知，註明租務代理是誰、租務公司是哪一間、在何時到達、有多少人睇樓等等才放行。
如果沒有我的指示，就算代理去到也沒法進入大廈，更不要說上樓了。睇完樓代理要把鎖匙交回大堂的Concierge；又如果原先的代理有事去不了，搵副手或同事代勞是不行的。即使我的代理是聲明顯赫的仲量行，也要乖乖的聽從大廈管理公司的行事規則。
在倫敦買樓，還要是在泰晤士河畔買樓，是我在英國讀大學時種下的夢想。泰晤士河千百年來也在那裏，加上法規嚴謹、規劃有度，河景絕對有保證，不像香港那樣，除非你在南區，否則海景隨時會給填了。
香港樓價見頂回落，正不知下挫多少時，有多餘錢投資的，尤其喜歡英國生活的，倫敦確是最佳選擇。曼城和利物浦也是優先考慮，大倫敦（Greater London）亦不錯，即使去到溫莎（Windsor）也可。此外前港督彭定康的家鄉Bath也是好選擇，我在Bath便看了不少Semi-detached的房子（和隔鄰房子相連，故價錢比獨立屋平），主要是租給大學生的，租金回報高，不怕賴租，而且價錢不貴。
或許有人說倫敦樓已經升了很多，說的也是。四年前我買的單位，現在已經值70萬鎊，升了40-50％，但全英國只有一個倫敦，即如香港的中環，貴是正常的，若不貴時，代表樓市下跌，也不敢投資！（本欄逢周五刊登）
英物業展銷會及專題講座
日期：5月21及22日(本週六、日)
地點：尖沙咀金域假日酒店B3層麗晶廳1
香港九龍東皇冠假日酒店2樓寶鑽廳1-2
電話: 5303 2088
網址：ip.hongkonghomes.com
（資訊）
撰文:
方元
海外物業投資者
欄名: 樓外樓