屯門2百萬上車盤勁增36％

樓價回落，據代理數據顯示，屯門區「2字頭」上車盤5個月間飈升36％至174個，重回2年前水平。其中鄰近置樂花園的「單幢三寶」，叫價普遍只需210至230萬元，較去年高位回落達27％。代理坦言，低處未算低，「1字頭」成交或有機會湧現。

祥益地產數據顯示，屯門區300萬元或以下的二手私樓放盤量，由今年1月1日的128宗，升至上周六（7日）的174宗，升幅達36％，重回2014年12月水平。

「單幢三寶」 170萬有交易

受上車族熱捧、鄰近置樂花園的麗寶大廈，與利寶及萬寶大廈被稱為「單幢三寶」。市場消息指，麗寶大廈低層A室、239呎單位，在上月底以170萬元易手。中原副分行經理李梅芬表示，現時「單幢三寶」共15個放盤，售價為210萬至230萬元，以利寶大廈高層D室、239呎單位為例，業主於3月叫價250萬元，現減至220萬元，較去年同類單位高位成交價286萬元，回落23％。

她續說，屯門東約有10多個單幢樓，有超過20個單位售價均為300萬元或以下。環球經濟轉差，本港一手供應增，業主叫價較保守及貼市，預料樓價低處未算低，百多萬元的易手個案或有機會湧現。

代理：一百萬盤或湧現

另外，屯門翠林花園B座中層4室、330呎單位，業主累減24萬元，以266萬元易手。美聯分行聯席區域經理陳智生指，屋苑有約20個放盤，300萬元或以下單位共約5個，A座高層4室、330呎，現叫價280萬元。

此外，荃灣中心19座低層D室、329呎單位，以288萬元成交，同類單位去年高位成交價為378萬，跌達24％。美聯聯席區域經理梁仲維稱，該屋苑300萬元或以下單位共7個，其中16座低層E室、329呎，2月叫價300萬元，現減至275萬元，較去年高位330萬元跌17％。

將軍澳新盤熱爆加推81伙

主打中小型單位的會德豐地產將軍澳SAVANNAH，前日開放示範單位及開始收票，集團常務董事黃光耀指，剛過去的周末，兩日錄得逾2,000個認購登記，以首批161伙單位計、超額約11倍；昨宣布加推81伙，折實呎價約12,148萬元，料最快本周末發售。

項目新加推單位，以2房戶為主，另有5間特色戶，折實售價由355.1萬元起。截至昨晚6時，約50％登記人士有興趣購買2房單位，而1房及3房則各約25％；當中逾60％來自九龍，新界及港島分別佔約20％。