樓價回落,據代理數據顯示,屯門區「2字頭」上車盤5個月間飈升36%至174個,重回2年前水平。其中鄰近置樂花園的「單幢三寶」,叫價普遍只需210至230萬元,較去年高位回落達27%。代理坦言,低處未算低,「1字頭」成交或有機會湧現。
祥益地產數據顯示,屯門區300萬元或以下的二手私樓放盤量,由今年1月1日的128宗,升至上周六(7日)的174宗,升幅達36%,重回2014年12月水平。
「單幢三寶」 170萬有交易
受上車族熱捧、鄰近置樂花園的麗寶大廈,與利寶及萬寶大廈被稱為「單幢三寶」。市場消息指,麗寶大廈低層A室、239呎單位,在上月底以170萬元易手。中原副分行經理李梅芬表示,現時「單幢三寶」共15個放盤,售價為210萬至230萬元,以利寶大廈高層D室、239呎單位為例,業主於3月叫價250萬元,現減至220萬元,較去年同類單位高位成交價286萬元,回落23%。
她續說,屯門東約有10多個單幢樓,有超過20個單位售價均為300萬元或以下。環球經濟轉差,本港一手供應增,業主叫價較保守及貼市,預料樓價低處未算低,百多萬元的易手個案或有機會湧現。
代理:一百萬盤或湧現
另外,屯門翠林花園B座中層4室、330呎單位,業主累減24萬元,以266萬元易手。美聯分行聯席區域經理陳智生指,屋苑有約20個放盤,300萬元或以下單位共約5個,A座高層4室、330呎,現叫價280萬元。
此外,荃灣中心19座低層D室、329呎單位,以288萬元成交,同類單位去年高位成交價為378萬,跌達24%。美聯聯席區域經理梁仲維稱,該屋苑300萬元或以下單位共7個,其中16座低層E室、329呎,2月叫價300萬元,現減至275萬元,較去年高位330萬元跌17%。
將軍澳新盤熱爆加推81伙
主打中小型單位的會德豐地產將軍澳SAVANNAH,前日開放示範單位及開始收票,集團常務董事黃光耀指,剛過去的周末,兩日錄得逾2,000個認購登記,以首批161伙單位計、超額約11倍;昨宣布加推81伙,折實呎價約12,148萬元,料最快本周末發售。
項目新加推單位,以2房戶為主,另有5間特色戶,折實售價由355.1萬元起。截至昨晚6時,約50%登記人士有興趣購買2房單位,而1房及3房則各約25%;當中逾60%來自九龍,新界及港島分別佔約20%。
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屯門2百萬上車盤勁增36% 叫價較去年高位回落27% - 晴報 - 港聞 - 要聞 - D160509
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