長假期錄得7宗成交 美孚新邨實呎不足萬元

樓價漸有回穩迹象，加上長假期效應，刺激二手交投回升。據地產代理統計顯示，勞動節長假期二手成交大增，10大屋苑3日錄得20宗買賣，其中美孚新邨獨佔7宗稱冠。

據美聯物業分行統計，剛過去的五一長周末3日假期，10大藍籌屋苑合共錄得約20宗買賣成交，而單以周六及周日（4月30日至5月1日）計算共錄得約19宗買賣成交，較上周的9宗回升約111％，為去年6月初以來的47個周末近一年新高。

市場焦點之一的美孚新邨，據代理介紹，如連同勞動節假期計算，3日錄得7宗成交，但平均實用面積呎價不足萬元，僅9,950元。其中，美聯物業高級區域營業董事吳志輝稱，美孚新邨3期百老匯街67號中層A室以約615萬元易手，單位實用面積約為670呎，即折合實用呎價約為9,179元。原業主於2011年3月份以約551.8萬元購入上述單位，是次轉售帳面獲利約63.2萬元，物業升值約11.5％。

嘉湖實用呎價6950元

至於上車盤之一的嘉湖山莊則錄得4宗成交，而平均實用面積呎價則為6,950元。美聯物業助理區域經理黎燦強表示，嘉湖山莊麗湖居6座低層G室錄得易手成交，單位實用面積約為547呎，為三房連套房間隔，以約359萬元易手，實用呎價約為6,563元。