城中駅3房 兩月累減104萬易手

2016/04/19

二手成交持續有大幅減價成交出現,其中有大量新樓供應的將軍澳區成為減價成交重災區。中產指標屋苑之一的城中駅有三房單位,原業主放盤兩個月累減104萬後,以676萬元易手。

據中原地產高級分行經理柯勇表示,將軍澳城中駅6座中層E室,實用面積633呎,屬3房套房間隔,原業主2月初開價780萬元,放盤逾2個月,終累減104萬元,減幅超過13%,最終以676萬元易手,折合實用呎價10,679元。

原業主於2010年6月以416萬元買入上址,持貨近6年,現轉手帳面獲利260萬元離場,單位期內升值62.5%。

代理表示,同區新盤上周末繼續熱賣,區內二手交投則持續受壓,成交步伐放慢。

將軍澳廣場3房 實呎11776元

至於同區老牌指標屋苑將軍澳廣場同樣錄得減價成交。香港置業首席分區董事羅楚國指,將軍澳廣場成交,單位實用面積約501呎,屬於3房間隔,原業主最初叫價約640萬元,經雙方議價後,終以約590萬元易手,累減約50萬元,幅度約7.8%,實用呎價約11,776元。

業主於2010年11月以約393萬元入市,是次交易帳面獲利約197萬元,物業升值約50%。

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