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樓價跌零售差 野村料港明年通縮

發佈時間: 2016/04/13
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投資銀行野村發表報告稱,預期本港樓價下跌及零售業下滑,明年或通縮0.4%,失業率則由今年的3.6%升至4.3%。

報告指,基於對本港住宅樓價回落30%的預測,下調明年通脹率預期由3%降至負0.4%,更預測因本地零售及地產業疲弱,工作職位減少,失業率將上升。樓市方面,野村認為租金下跌反映在通脹方面,較樓價滯後12個月,預計明年第二季前樓價仍下調19%,樓價將由高位回落30%;今年租金仍有3.8%升幅,明年則將跌4.1%。

浸大財務及決策學系副教授麥萃才認為,今年政府預測有1%至2%經濟增長,但若非政府推出減稅措施,或出現零增長。目前難以推斷明年會否通縮,除非出現美元大幅升值、港GDP下降等。城大經濟及金融系副教授李鉅威認為,明年經濟增長即使出現1%至2%的輕微跌幅屬正常,但估計失業率不會上升。